購房契稅2025年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

購房契稅政策依據(jù)住房面積和是否為家庭首套有所不同，同時(shí)契稅的繳納時(shí)間也因地區(qū)和住房類型而異，包括期房、貸款購房的繳納時(shí)機(jī)，以及逾期繳納可能產(chǎn)生的違約金，具體還需結(jié)合當(dāng)?shù)卣哒{(diào)整。

1、?家庭唯一住房?：面積在140平方米及以下的，契稅率為1%?。面積高于140平方米的，契稅率為1.5%?。

2、?家庭第二套住房?：面積在140平方米及以下的，契稅率為1%?。面積高于140平方米的，契稅率為2%?。

購房契稅是什么時(shí)候交

購房契稅的繳納時(shí)間因地區(qū)和住房類型不同而有所差異，以下是主要情況總結(jié)：?

1、?期房契稅繳納時(shí)間?

通常情況下，期房的契稅繳納時(shí)間為住房竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候。此外，部分地區(qū)規(guī)定在合同簽訂滿10天或備案日期后的90日內(nèi)繳納。

?2、貸款購房的契稅繳納時(shí)間?

對于貸款購房者，契稅一般在貸款審批通過后，開發(fā)商通知交房時(shí)繳納。此時(shí)需要到審批核心辦理契稅繳納手續(xù)。

3、?契稅繳納的期限與違約金?

商品房契稅需要在備案日期后的90日內(nèi)完成繳納，逾期將面臨每日萬分之五的違約金。

?4、特殊情況與政策調(diào)整?

部分地區(qū)如寧波，自2024年12月1日起執(zhí)行新的契稅政策，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。