房貸查詢征信的查詢記錄多久

房貸查詢征信一般會(huì)看近兩年的情況，如果近五年內(nèi)有逾期的話也可以看到。信用報(bào)告的保存時(shí)間并不是永久有效的，一般只會(huì)保留5年的時(shí)間。如果五年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月的逾期都是比較難申請(qǐng)下來(lái)貸款的。所以平時(shí)一定要時(shí)刻關(guān)注好自己個(gè)人征信，這樣之后如果要申請(qǐng)貸款或者辦理其他事情的話，個(gè)人征信是很重要的。

會(huì)影響房貸申請(qǐng)的不良征信

1、逾期記錄：銀行審批房貸一般是遵循連三累六的原則，最近2年不可有高于6次以上逾期記錄，也不可有連續(xù)3個(gè)以上不還的情況，否則拒貸。

除了連三累六原則，如果逾期比較輕，銀行可能會(huì)給你審批通過(guò)，但是可能會(huì)上浮利率。

2、最近半年查詢過(guò)多：如果最近半年有6次(部分銀行要求10次)以上查詢記錄，那也容易被拒絕或上浮利率。

3、有網(wǎng)貸記錄：如果有網(wǎng)貸(包括但不局限于借唄、微粒貸、京東白條等網(wǎng)貸)，那房貸或多或少都會(huì)有影響，嚴(yán)重的直接拒貸，輕的可能上浮利率放款，但前提基本都是要求先把這些網(wǎng)貸結(jié)清。而且有的銀行針對(duì)有網(wǎng)貸的客戶審批的速度可能比較慢。

4、有過(guò)多負(fù)債：如果征信上顯示有較高的負(fù)債，而且負(fù)債與借款人的收入相差大，那也可能被拒貸。

5、有特殊狀態(tài)：比如信用卡有凍結(jié)、止付、呆賬等特殊狀態(tài)的，基本會(huì)被拒絕。

6、有對(duì)外擔(dān)保情況：如果借款人有對(duì)外擔(dān)保記錄為結(jié)清，而且額度較大，那也容易被拒絕。

7、有被執(zhí)行人記錄：就是被法院執(zhí)行，一般是欠錢不還。

征信查詢方式

1、到人民銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢：拿上自己的身份證，直接到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行進(jìn)行查詢。

如果自己有事不可去人行查詢，或者是當(dāng)?shù)貨](méi)有人民銀行的網(wǎng)點(diǎn)，可以委托別人進(jìn)行查詢，被委托人拿著自己及委托人雙方的身份證件原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書到當(dāng)?shù)氐娜嗣胥y行進(jìn)行查詢。

2、以辦理房貸名義讓銀行查詢：以辦理房貸為名義，委托銀行查詢。

3、網(wǎng)上查詢：登陸人民銀行個(gè)人征信中心(請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)網(wǎng)址：http://www.pbccrc.org.cn/)，點(diǎn)擊“互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)”，點(diǎn)擊即可查詢。