房貸一次性還清流程

1、向房貸銀行發(fā)起還款申請(qǐng)，提交相關(guān)的提前結(jié)清申請(qǐng);

2、根據(jù)與銀行約定的還款日期存入資金，由銀行執(zhí)行扣款;

3、銀行完成扣款后會(huì)歸還辦理房貸抵押解除的相關(guān)資料;

4、帶著抵押解除相關(guān)資料到房管局辦理抵押登記解除。

房貸還清后的手續(xù)

房貸還清后，需要辦理住房抵押權(quán)注銷手續(xù)和貸款結(jié)清證明的手續(xù)。此外，如果在辦理借款時(shí)有買保險(xiǎn)，還需要到保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)。房貸還清后，首先要在銀行辦理貸款結(jié)清證明，辦完結(jié)清證明后就可以拿著去房管處和保險(xiǎn)公司，來辦理解押手續(xù)和退保的手續(xù)。

貸款還清拿房產(chǎn)證流程：

1、一種最簡(jiǎn)單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，購(gòu)房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險(xiǎn)，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。銀行會(huì)告訴購(gòu)房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會(huì)要求購(gòu)房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。

2、購(gòu)房者在約定時(shí)間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會(huì)把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購(gòu)房者。這樣購(gòu)房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒有什么關(guān)系了。

3、但由于各個(gè)銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個(gè)抵押登記，購(gòu)房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。如果是這種情況，購(gòu)房者在還完貸款之后，除了重復(fù)上面的步驟外，還要進(jìn)行一個(gè)撤消抵押登記的程序。

4、購(gòu)房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，銀行會(huì)親自或者委托做抵押登記的律師聯(lián)系主管國(guó)土房管局，和購(gòu)房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購(gòu)房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。