提前還清房貸要注意什么

提前還清房貸，要注意以下幾點：

1、手續(xù)費，不少銀行在借款人申請?zhí)崆斑€款時會收一定的手續(xù)費，需提前確認;

2、違約金，部分銀行對提前還款有年限限制，時間不足要收違約金;

3、還貸手續(xù)，看是否需要提前一個月提出申請;

4、看提前還貸是否有次數(shù)的限制;

5、全額還款后，要及時辦理撤銷抵押登記，拿到產(chǎn)權證。

還清全部房貸后，還要記得及時退保，一般是帶著保險單和貸款結(jié)清證明去保險公司退保。

提前還清房貸是否需要查詢征信

房貸提前還款一般不看征信。不過借款人要提前還房貸的話，就需要向銀行提出申請。而銀行會對借款人進行審核，看借款人是否達到了本行規(guī)定的提前還款需要滿足的那些條件。若條件符合，審核通過，借款人之后就可以去給房貸進行提前還款。

銀行通常只在借款人申請房貸的時候會查詢其征信，其余時候一般不會查。不過借款人若是在給房貸還款的時候沒能按時還上，出現(xiàn)逾期情況的話，就會被銀行系統(tǒng)上報到央行征信上去，在個人征信報告里留下逾期的不良記錄。而這一記錄至少要保留五年的時間才會被系統(tǒng)刪除。

所以不想個人信用受損的話，就要注意按時還款，多留意房貸綁定的還款銀行卡里是否有足夠的資金。若是余額不足，就要及時存錢進去。而卡片若是有異常的話，也要及時聯(lián)系銀行解決。

提前還房貸需要什么手續(xù)

房貸要提前還款的話，借款人首先要打電話給貸款行的客服人員預約申請，預約成功之后，再帶上個人身份證、還款銀行卡、貸款合同等資料去貸款行附近的營業(yè)網(wǎng)點柜臺找工作人員辦理提前還款手續(xù)。

在柜臺領取提前還款申請表進行填寫，然后將填好的表格連同資料一并交給工作人員，貸款行受理之后就會進行審核，審核通過，就會讓客戶把提前要還的款項轉(zhuǎn)存進還款銀行卡里，屆時銀行系統(tǒng)就會從卡里扣除相應的資金。

而大家要注意，房貸提前還款是有一定條件的，銀行一般不會允許剛辦理房貸就進行提前還款，像有的是要求客戶按照簽訂的貸款合同上約定的還款計劃按期還半年以上才允許提前還款，有的則是要求按時還一年以上才能提前還款。

因此，建議客戶在預約申請之前，最好先去查看一下貸款合同里關于提前還款的要求，以及可以注意一下提前還款是否要交違約金。