買房搖號是怎么操作

1、網(wǎng)上申請

一般來說，開發(fā)商的某個樓盤獲得了商品房預(yù)售許可證之后的第二天，想購房的朋友就可以在網(wǎng)絡(luò)上登記報名了。

2、資料驗(yàn)證

購房者網(wǎng)絡(luò)登記報名之后，就可以帶上自己的相關(guān)資料到售樓處，或者開發(fā)商制定的項(xiàng)目進(jìn)行地點(diǎn)進(jìn)行一個資料驗(yàn)證。如果不知道需要攜帶哪些資料可以詢問開發(fā)商，不過一般開發(fā)商會把需要的資料列出來。

3、等待通知

指的是等開發(fā)商的通知，開發(fā)商會在搖號前以電話形式通知購房者搖號具體時間地點(diǎn)。購房者屆時按時前往進(jìn)行系統(tǒng)搖號，搖號的過程會有公證人員進(jìn)行監(jiān)督，所以不用會有啥擔(dān)心內(nèi)幕。

4、搖號選房

如果你搖中號了，就可以在開發(fā)商規(guī)定的時間內(nèi)分批次的到售樓處選房。這里選房的時間是固定的，一旦錯過了這個時間會被視為自動放棄選房，所以一定要記住。

買房搖號情況

1、一般是搖的選房的順序號。100個人競爭50個房子，還有20個可以參加優(yōu)先搖號。即是說，這20個人先搖，結(jié)果可能是有房或是沒房。比如這20個人有15個搖到了，那么剩下的人再來競爭剩下的35套。

2、買房搖號的政策，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應(yīng)不平衡。一定程度上可以暫時性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，避免出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊(duì)買房，或者是房企花錢請人或找托排隊(duì)買房的火熱假象。

3、出臺買房搖號政策，其實(shí)也是無奈之舉。因?yàn)橄迌r，引起了蝴蝶效應(yīng)。一方面，限價造成了很多開發(fā)商瘋狂捂盤惜盤，造成了新開樓盤大幅減少。另一方面，一手房被限價，而二手房政策卻相對寬松，價格遠(yuǎn)超一手房，有些地方差價甚至能達(dá)到6000元/平米，一二手房價格嚴(yán)重倒掛。

4、所以，相對便宜的新樓盤一開盤，就遭到了民眾徹夜排隊(duì)瘋搶。僧多肉少，新樓盤的數(shù)量并沒有滿足民眾所需。另外，銷售環(huán)節(jié)依然還存很多打擦邊球做法，這種情況，自然引起了大家的強(qiáng)烈不滿，抗議聲不斷。