委托裝修公司裝修后怎么驗收

住房裝修過程當(dāng)中的各項驗收細節(jié)至關(guān)重要，包括隱蔽工程、木工、油漆、泥工、金工及其他雜項。同時，委托裝修公司時需查驗其資質(zhì)證書，并簽訂詳細合同，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，確保裝修質(zhì)量與進度。

1、隱蔽工程的驗收。隱蔽工程主要是水電安裝和防水，這些內(nèi)容在裝修完全完工后是不可見的，所以必須在其沒有封閉前進行驗收。主要是檢驗水管給水是否順暢，照明插座是否正常，地面防水是否達標(biāo)等。

2、木工驗收。木工在結(jié)束后要及時驗收，驗收內(nèi)容包括構(gòu)造是否直平，轉(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確，拼花是否嚴(yán)密準(zhǔn)確、弧度和圓度是否順暢，柜體柜門開關(guān)是否正常等。

3、油漆驗收。需要驗收家具混油的表層是否平整飽和，家具清漆的表層厚度是否一致，墻面乳膠漆是否平整均勻等。

4、泥工驗收。主要看貼磚磚面是否平整，磚面縫隙是否規(guī)整，有地漏的位置是否有排水傾斜度，帶圖案的磚拼花是否準(zhǔn)確等。

5、金工驗收。主要看金屬體之間構(gòu)造是否平直，金屬窗體是否開關(guān)靈活，規(guī)格厚度是否達標(biāo)，產(chǎn)品型號質(zhì)量是否與合同約定一致(包工包料的情況下)。

6、其他雜項驗收。按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成。

委托裝修公司裝修注意事項

按照建設(shè)部頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理條例》(自2002年5月1日起施行)規(guī)定，住房業(yè)主(裝修人)在委托裝飾公司進行室內(nèi)裝飾裝修時，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修公司。因此，應(yīng)查驗裝飾公司的營業(yè)執(zhí)照、裝飾設(shè)計資質(zhì)證書、裝飾施工資質(zhì)證書。

雙方簽訂的室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括如下主要內(nèi)容：

(1)委托人(業(yè)主、裝修人)和被委托人(裝飾公司)的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話。

(2)住宅室內(nèi)裝飾裝修的住房間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求及質(zhì)量驗收方式。

(3)裝飾裝修工程的開工、竣工時間。

(4)裝飾裝修工程質(zhì)保的內(nèi)容、期限。

(5)裝飾裝修工程的價格;計價和支付方式、時間。

在簽訂該項條款時，應(yīng)避免使用有諸如“按實際發(fā)生計算”之類約定不清的術(shù)語。

(6)合同變更和解除的條件。

(7)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑。

(8)合同的生效時間。

(9)雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

在簽訂該項條款時，應(yīng)當(dāng)包括如下內(nèi)容：

①裝飾公司應(yīng)在規(guī)定的時間進行施工，并下降施工噪音，減少環(huán)境污染。

②明確裝飾裝修過程當(dāng)中產(chǎn)生的各種固體、可燃液體等廢物的堆放位置、方式和清運時間及相應(yīng)責(zé)任(含費用歸誰承擔(dān))。

③明確裝飾公司必須在裝飾裝修工程竣工后保證室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn);可進一步明確約定需要進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的時間與具體項目、費用承擔(dān)者等;同時應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償方法。

④若委托裝飾公司包工包料時，應(yīng)明確按照建設(shè)部規(guī)定，竣工后應(yīng)提交主要裝飾的產(chǎn)品說明書、質(zhì)保單和涉及環(huán)保方面的說明書(如產(chǎn)質(zhì)量量檢驗報告)。