昌平別墅驗房流程是什么？要注意哪些問題

在支付房款之前，大家都需要檢驗住房。驗房的主要目的就是對于住房的當(dāng)前狀態(tài)做一個合理的評估，在驗房之后如果說住房沒有問題，那么大家可以放心的購買。發(fā)現(xiàn)住房有問題，大家還可以多方面的進(jìn)行考量。大家都想要進(jìn)一步了解一下昌平別墅驗房流程是什么？建議大家來看看下文介紹。

昌平別墅驗房流程是什么？

1、在昌平驗房第一步：查看三書一證一表：三書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。一表是指《竣工驗收備案表》。

2、在昌平驗房第二步：辦理驗樓手續(xù)。先驗樓再繳費、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序。為避免貨不對板的情況，可采取在收樓文件上注明室內(nèi)情況尚不清楚或樓房狀況未明等字樣。

3、在昌平驗房第三步：開始驗房。別墅多為分戶供暖，觀察壁掛爐品牌是否與合同約定的一致；如果是市政或者小區(qū)集中供暖，則檢測散熱器與居室面積是否匹配。另外，可試著給供暖管道打壓，一般的壁掛爐1.5到2個壓力為合格，集中供暖壓力為6-7個。

昌平別墅驗房時要注意哪些問題？

1、昌平別墅驗房時要注意根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對別墅工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對別墅產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗。驗收時，別墅開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單。別墅開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收。

2、在昌平根據(jù)《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用方法書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，別墅交付運行時，應(yīng)當(dāng)提供別墅質(zhì)量保證書和住宅使用方法書。別墅開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。

3、在昌平別墅交房時應(yīng)該注意的是：在別墅交房的時候應(yīng)該按照購買時的合同主張自己的權(quán)利” 期房交房流程要按照一定的流程交房：通知，驗收，提供保障書、說明書，簽訂住房交接書。

綜合上文的介紹，大家對于昌平別墅驗房流程是什么已經(jīng)有更全面的了解了。購買別墅所需要花費的總價一般不低，大家在購買之前必須要做好驗房的相關(guān)工作，這樣才能更好的保障自己的合法權(quán)益。如果說購房者本人對于驗房不是在行，還可以找專業(yè)的驗房師來幫忙。