如何評估自己的購房能力？從這幾方面出發(fā)

買房之前評估自己的購房能力是非常重要的，不過很多人在購買房子的時候都沒有意識到這一點，隨便準備點資金就去購買房子了，特別是遇到一些樓盤廣告，打著低首付的旗號吸引購房者，這就讓很多人對于購買房子產生了一些誤解，以為準備好這些首付款就可以買房了，今天小編就來講講，如何評估自己的購房能力？

1、估算家庭收入

在進行購房能力評估之前，購房者需要對自己家庭的經濟情況有一個清楚的認識，買房子要根據自己或者家庭的支付能力綜合考慮，對銀行賬戶要進行查看，清點資產，計算家庭的平均月收入和其他收入。小編提醒大家，將所有可支配資金都用于買房是不理智的做法，大家一定要注意保留部分資金滿足日常的生活需要，以及預留資金用于應對突發(fā)意外。

2、分析購房方式

購買房子的方式主要有兩種，一種是貸款購買房子，一種是全款購買房子，現在貸款購買房子的人比較多，但如果是自己的實力允許的話，還是可以挑選全款的方式購買房子的，因為這種方式不用支付任何的手續(xù)費也不用去支付銀行的貸款利息，往往還能得到優(yōu)惠，而且手續(xù)簡單。如果你挑選貸款買房的話，那就應該評估你的還款能力，要看你的月供與家庭月收入比來衡量。

3、估算養(yǎng)房能力

如果是選用的貸款這種方式購買房子，那么購房者還需要對今后還房貸的能力進行評估，這將是一件非常漫長的事情，貸款購買了房子之后，購房者面臨的不單單就只有每月的房貸，大家還需要交物業(yè)費、供暖費、熱水費等等。大家在計算養(yǎng)房能力時，需要將這些費用加總，與自己的月收入進行對比，就可以衡量出自己是否具有養(yǎng)房能力了。

4、預留其他費用

房款和養(yǎng)房的費用都估算好了，那么對于購買房子的過程當中需要準備的其他費用也需要提前預留好，通常交房時需要交納的費用主要包括一些稅費、公共維修基金、物業(yè)管理費等。稅費的繳納在購買房產時占有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。公共維修基金也是國家強制征收的，征收的標準有兩種，有的按建筑面積計算。

買房子不是一個人的事情，通常買房子是集中了一個家庭的資金，并且買房之后都是一家人一起住的，所以需要購房者考慮得更加周全一些，如果你所需資金不多且周轉時間短，在有穩(wěn)定工作和收入，買房子的問題不大，以上就是關于如何評估自己購房能力的介紹了。