避難層的房子利弊

1、避難層的房子有利的一點就是在一旦出現(xiàn)危險的時候可以更好的逃離出去，因為這個樓層主要就是為來疏散人群的，所以一旦發(fā)生火災的時候，可以更快的逃離。而且消防人員在進行救援的時候，也是需要借助避難層的，所以在發(fā)生危險的時候，可以更快的逃出。

2、避難層的房子弊端就是這塊區(qū)域放置了比較多的大型設備，而且主要就是用來做避難層的，所以說噪音污染是比較大的，而且樓層相對來說會比較特殊，所以現(xiàn)在很多的開發(fā)商都不會將避難層用來住人，居住的舒適度是比較差的。

所以現(xiàn)在在購買房子的時候，還是需要將房子的相關(guān)情況了解清楚的，而且一旦是高于100米的高層建筑，里面都是會有避難層的。

避難層是什么？

避難層，是建筑內(nèi)用于人員暫時躲避火災及其煙氣危害的樓層，同時避難層也可以作為行動有障礙的人員暫時避難等待救援的場所。要求設置避難層的建筑包括：建筑高度大于100m的住宅；建筑高度大于100m的公共建筑：高層病房樓二層及以上的病房樓層和潔凈手術(shù)部。

該類建筑由于使用人員多、豎向疏散距離長或因人員自身不具備疏散的條件因素，易造成人員的疏散時間長。一座建筑是設置避難層還是避難間，主要根據(jù)該建筑的不同高度段內(nèi)需要避難的人數(shù)及其所需避難面積確定。當需要設置避難層時，除火災危險性小的設備用房外，該避難層不可用于其他使用功能。

避難層有哪些設計標準？

（1）避難層采取了特殊設計，通向避難層的防煙梯應在避難層分隔、同層錯位或上下斷開，人員須經(jīng)避難層方能上下。這樣的構(gòu)造是為了適應防火的要求專門設計的。

（2）避難層應該具備充足的消防工具，設消防電梯出入口、消防栓、消防卷盤、消防電話、應急廣播、應急照明和消防專線電話，以及獨立的防煙設施。進行這樣的裝備可以使救援變得更方便，救援成功率也會得到一定的提高。