文章摘要： 房產過戶給子女的方式主要包括贈與，繼承和買賣，在這三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母暫時不考慮這種途徑。
房產過戶給子女的方式主要包括贈與，繼承和買賣，在這三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母暫時不考慮這種途徑。其次五年以內的房產贈與過戶也省錢，根據國家政策，父母把房產贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占住房總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。再者五年以上房產買賣過戶也較為劃算，國家政策規(guī)定，如房產購買已高于五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。所以，父母在辦理過戶時，可以根據自身情況，挑選適合自己的方式將住房過戶給子女。
1、父母過戶給已婚子女，若父母有明確表示或書面協(xié)議，注明是贈與自己子女個人的住房，并辦理完畢完過戶手續(xù)，該住房屬于父母贈與自己子女的個人財產。
2、若父母沒有任何表示或書面協(xié)議的，該住房過戶完畢后屬于夫妻共同財產。
1、好處在于可減輕未成年子女未來的生活負擔，為其生活增加必要財產。如果將來開征遺產稅，可以避稅，能有效逃避債務。
2、弊端是因為房產是給孩子的，以后孩子結婚創(chuàng)業(yè)可能沒關系。但是，如果孩子不孝，可能對晚年生活沒有保證，至少會有后顧之憂。如果再婚，可能會有很多障礙，因為重組家庭通常需要住所，但房產已經屬于孩子，會有很多法律糾紛。如果孩子獲得財產，可能會依賴或減少努力工作的精神。
房產過戶給子女哪種方式較為劃算
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