住房拆遷可以不通知戶主嗎

根據(jù)規(guī)定，住房拆遷是不可以不通知戶主的。不僅需要在住房拆遷前通知戶主，還需要取得拆遷范圍內(nèi)拆遷房的戶主同意和簽字。經(jīng)全體戶主一致同意并簽訂承諾書之后，才能達成拆遷協(xié)議。之后，開發(fā)商才能對住房進行拆除。

住房拆遷的流程是怎樣的

1、頒發(fā)拆遷許可證

取得住房拆遷許可證表明取得了住房拆遷的資格，是實施住房拆遷的前提和基礎。取得住房拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷住房的所有人是被拆遷人。

2、發(fā)布拆遷公告

住房拆遷管理部門在核發(fā)住房拆遷許可證時，應當將住房拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以住房拆遷公告的形式予以公布。住房拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補償商議

拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償商議階段。一種情況是，通過商議達成拆遷補償安置協(xié)議。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、安置用房和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項，經(jīng)過平等、自愿、合法的商議達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協(xié)議。另一種情況是，經(jīng)過平等、自愿、合法的商議未達成拆遷安置補償協(xié)議。

4、進行裁決

拆遷人與被拆遷人不可達成拆遷補償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向住房拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，住房拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

5、拆遷實施階段

拆遷人與被拆遷人達成補償協(xié)議時，雙方可按協(xié)議的約定自動履行各自的義務，拆遷人將拆遷補償款支付給被拆遷人，被拆遷人將住房內(nèi)的物品搬走，將住房騰空。