住房拆遷整個流程一般要多久

征地拆遷流程繁瑣，需經(jīng)多環(huán)節(jié)審批并實施補償。補償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋住房重置、周轉(zhuǎn)及獎勵性費用。簽字協(xié)議一般不可反悔，但欺詐、脅迫情形可撤銷。住房拆遷時，房東需依法對租客進行補償。

征地拆遷手續(xù)至少需要30日，流程是下發(fā)征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件、拆遷實施方案、申領(lǐng)住房拆遷許可證、審核發(fā)證并發(fā)布拆遷公告、簽訂拆遷補償安置協(xié)議，未達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議由區(qū)縣建委裁決，拒絕搬遷的可以申請人民法院強制執(zhí)行。

房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、住房補償費(住房重置費)，用于補償被拆遷住房所有權(quán)人的損失，以被拆遷住房的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷住房業(yè)主臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷住房業(yè)主的人口每月予以補貼;

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷住房業(yè)主積極協(xié)助住房拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

已經(jīng)簽字的住房拆遷協(xié)議可以反悔嗎

1、已經(jīng)簽字的住房拆遷協(xié)議一般不可以反悔，但是如果是因一方以欺詐、脅迫的手段使另一方簽訂住房拆遷協(xié)議的，或者惡意串通損害國家、集體或者第三人利益簽訂的住房拆遷協(xié)議，受害方可以向法院或者仲裁機構(gòu)申請撤銷;

2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

房子拆遷房東是否要給租客補償

1、房子拆遷房東應(yīng)該對租客進行補償;

2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租人應(yīng)按合同約定將住房交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持住房符合約定的用途，如因為住房拆遷造成承租人不可繼續(xù)使用的，出租人應(yīng)按約定給予補償，如合同中沒有約定補償數(shù)額的，雙方可以商議確定。