房本下來之后想加上另一方的名字怎么辦

夫妻辦理房產(chǎn)證加名只需要兩人帶上房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證等證件，到房產(chǎn)局辦理加名手續(xù)就可以了，不用交稅，只收取工本費(fèi)。但是，如果房子有貸款，那在辦理加名手續(xù)之前需要先征得銀行同意。

辦理房產(chǎn)證有哪些流程

1、初始登記：先辦理初始登記，根據(jù)《商品房銷售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)主管部門。常規(guī)情況下，相關(guān)部門的辦理時(shí)間也差不多是上面這個(gè)時(shí)間，即大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，‘也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、填寫申請表：這一步驟其實(shí)也是需要開發(fā)商的參與，而且是一定要參與，因?yàn)樵谏暾埍硖顚懼筮€需要開發(fā)商簽字蓋章，有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了，可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后向該部門咨詢辦理。

3、拿測繪表：在辦理房產(chǎn)的同時(shí)，購房者們還一定要記住去拿測繪表，這個(gè)表很是必需資料之一，因?yàn)闇y繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)?？梢缘介_發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對住房面積進(jìn)行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件：在辦理房產(chǎn)證的過程當(dāng)中，購房者還需要填寫很多不同的申請表，建議在辦理房產(chǎn)證的同時(shí)，一定要清楚的問清需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全，這些文件包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金和契稅：各種申請表填寫完了，資料也交了，那么這個(gè)時(shí)候就要來交一些相關(guān)費(fèi)用了，比如，公共維修基金和契稅。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

至于契稅可不可以代收，這個(gè)不同地方也是不同要求的，但無論如何，要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：走完上面這些步驟之后，如果不出意外的話，那么很快就能拿出房產(chǎn)證了，提醒，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。