精裝房驗(yàn)房攻略 精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

隨著現(xiàn)在精裝修樓盤(pán)數(shù)量的逐步增加,購(gòu)買(mǎi)精裝住宅的人也愈來(lái)愈多。精裝房無(wú)論是家庭裝修還是室裝修,精裝房驗(yàn)收都很重要。精裝房驗(yàn)收有哪些要注意的事項(xiàng)呢?精裝房驗(yàn)房攻略是什么？以下小編為你講解一下精裝房驗(yàn)房攻略以及精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)。

精裝房驗(yàn)房攻略

1.看備案留兩書(shū)

精裝房入住前,你應(yīng)該看到一下項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)復(fù)印件以確認(rèn)擬購(gòu)買(mǎi)的精裝房是合法建筑。同時(shí)應(yīng)該看一下開(kāi)發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用方法書(shū)。

2.檢驗(yàn)衛(wèi)生間地面是否滲漏

衛(wèi)生間合格的地面不應(yīng)該有積水存在,因?yàn)樾l(wèi)生間的地漏處是在衛(wèi)生間低處,衛(wèi)生間的地漏周?chē)€要留出一定的后期鋪裝地面的高度。

3.檢驗(yàn)住房墻面是否有縫隙

用一把小錘輕輕敲打住房的墻面以及地面,如果墻面或地面發(fā)出空空的聲音,就是說(shuō)各面層與墻面或地面中間有縫隙。如果聽(tīng)到墻面或地面發(fā)出沉悶的碰擊聲,這樣則表明各面層與墻面或地面中間接觸良好。

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1.在精裝房收房的時(shí)候要查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)竣工備案驗(yàn)收表原件和住房面積實(shí)測(cè)表原件,如果不檢驗(yàn)就簽訂交房合同,拿到鑰匙再提精裝房的住房面積問(wèn)題就晚了。在中國(guó)法律中,如果精裝房收房時(shí)精裝房購(gòu)房者未提出異議,法律將視同購(gòu)房者放棄積爭(zhēng)議的權(quán)利;

2.入住自己所購(gòu)買(mǎi)的住房之前,看一下所入住的住房的購(gòu)房合同、附件及合同補(bǔ)充協(xié)議是否一至,精裝房入住前要向房地產(chǎn)商提出重新核對(duì)住房并在必要時(shí)進(jìn)行住房更換;

3.精裝房的窗戶(hù)合頁(yè)和水管出現(xiàn)的毛病不少,精裝房收房是一定要注意精裝房中的窗戶(hù)合頁(yè)和水管;

4.對(duì)自己所購(gòu)買(mǎi)的精裝房質(zhì)量進(jìn)行詳細(xì)的檢驗(yàn),如果發(fā)現(xiàn)精裝房出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題,應(yīng)該在自己入住前向房地產(chǎn)商提出,并且向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)反映情況。

總而言之,在入住自己所購(gòu)買(mǎi)的精裝房之前一定要熟悉精裝房驗(yàn)房攻略以及精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng),這些常識(shí)可以幫你避免一些來(lái)自開(kāi)發(fā)商的精裝房質(zhì)量問(wèn)題。以上就是我對(duì)精裝房驗(yàn)房常識(shí)的整理,希望這些整理在精裝房驗(yàn)房時(shí)可以幫到大家。