外地人如何申請昌平區(qū)自住商品房?過戶流程是什么?

自住商品房它首先是商品房，自住商品房購買者的范圍更寬，主要是社會夾心階層人士，買不起普通商品房卻又不符合保障房購買資格的，因此購房對象不用審核收入。昌平區(qū)還是有一些外地人口的，他們也想購買自己的房子。那么外地人如何申請昌平區(qū)自住商品房？昌平區(qū)自住商品房過戶流程是什么？

外地人如何申請昌平區(qū)自住商品房？

1、報名。市住建委負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，網(wǎng)上、現(xiàn)場兩步都得走，按照職責(zé)分工，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。

2、核驗。20個工作日內(nèi)給出結(jié)果，市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

3、搖號。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶口無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。

4、選房。按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，海南開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房，屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。而且每個申請家庭只能挑選一套自住型商品房。

5、簽約。

昌平區(qū)自住商品房過戶流程是什么？

１、買賣雙方在住房交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明，轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請并且申報成交價格。房地產(chǎn)有關(guān)部門對有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù)。

２、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實還有現(xiàn)場評估，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。

以上是關(guān)于外地人如何申請昌平區(qū)自住商品房的相關(guān)介紹。昌平區(qū)的自住型商品住房可以有效滿足自住和改善型需求，同時充分發(fā)揮穩(wěn)定房價的積極作用，并且自住型商品房相對其他商品房在價格上也會便宜很多。