住房的所有權(quán)是指什么？住房所有權(quán)包括哪些內(nèi)容

購(gòu)買住房的話人們對(duì)于住房的所有權(quán)問(wèn)題往往是比較關(guān)心的，這也關(guān)系到自己的個(gè)人利益，所以建議要挑選正規(guī)開(kāi)發(fā)商建造的樓盤(pán)，這樣避免之后發(fā)生一些不必要的矛盾和糾紛，影響到自己的個(gè)人權(quán)益，那么住房的所有權(quán)是指什么？住房所有權(quán)包括哪些內(nèi)容？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

住房的所有權(quán)是指什么？

住房的所有權(quán)是指對(duì)住房全面支配的權(quán)利?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，住房的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能，這也是住房所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。

住房所有權(quán)包括哪些內(nèi)容？

住房所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處分權(quán)(包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承)的總和。

（1）占有權(quán)。是所有人對(duì)其住房進(jìn)行直接的實(shí)際控制或掌握的權(quán)利。占有權(quán)是住房所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒(méi)有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加小⒑戏ㄕ加泻头欠ㄕ加?、善意占有與非善意占有。

（2）使用權(quán)。住房的使用權(quán)是指對(duì)住房擁有的享用權(quán)。住房租賃活動(dòng)成交的是住房的使用權(quán)。指所有權(quán)人對(duì)其住房有直接按照它的性質(zhì)和用途加以利用的權(quán)利。使用權(quán)的行使必須符合下列條件：①無(wú)損于住房的本質(zhì)。②按照住房的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。

（3）權(quán)。指住房所有人有利用其住房以增加經(jīng)濟(jì)的權(quán)利。如將住房出租取得租金、用住房作為合伙入股取得紅利等。

（4）處分權(quán)。指住房所有人在法律許可的范圍內(nèi)，對(duì)其住房有處置的權(quán)利。如依法對(duì)自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)與、拆除等。

一般說(shuō)來(lái)，完整的住房所有權(quán)，必須同時(shí)包括上述四項(xiàng)權(quán)利。但是，占有、使用和權(quán)有時(shí)會(huì)脫離所有權(quán)。

以上就是關(guān)于“住房的所有權(quán)是指什么？住房所有權(quán)包括哪些內(nèi)容”的相關(guān)介紹，購(gòu)買住房要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)挑選合適地段的住房，尤其要了解一下住房所有權(quán)的問(wèn)題，這樣才能更好的維護(hù)自己的個(gè)人利益，避免因此而發(fā)生一些糾紛影響到自己的權(quán)益。