住房備案價怎么查詢 備案價和售樓價的區(qū)別有哪些

現(xiàn)在房子在開始售賣之前都需要進行一個備案，而在備案的時候，一定要寫清楚房子的備案價格，除了開發(fā)商要做這件事情之外，作為購房者，我們也應該重視房子的變量價，有很多人不知道該怎么去查詢這個價格，那么下面看看住房備案價怎么查詢？備案價和售樓價的區(qū)別有哪些？

住房備案價怎么查詢？

查詢房子備案價可以通過網(wǎng)上備案查詢和房產局備案查詢這兩種途徑進行。

1、網(wǎng)上備案查詢

很多人會挑選這種方式，主要是因為其簡單與便捷性，在操作時，只需輸入產權人的姓名、產權證號，不過由于商品房購房備案查詢網(wǎng)站不是統(tǒng)一的，所以建議到地方商品房購房備案查詢網(wǎng)站查詢，其實只要到百度上打上當?shù)氐姆慨a管理局的官網(wǎng)就可以了查詢到了。

2、房產局備案查詢

一些用戶為了對房產有更多的了解，會挑選直接到房管局進行查詢，這種方式能更多的知道房產備案的相關信息，比方說房子所有人名稱、產權證號、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等，不過需要攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

3、注意事項

當然在進行網(wǎng)上房產備案信息的查詢時，也是需注意相關事項的，比方說要看看網(wǎng)上所查到的信息應與房管局信息保持一致，如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明您的網(wǎng)簽備案已經成功。

備案價和售樓價的區(qū)別有哪些？

1、商品房的備案價格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤后的價格。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高于備案價格的。

2、商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發(fā)公司在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管協(xié)議等內容在內的商品住房預售方案。

3、商品房的預售價格變動幅度原則上不高于之前的備案價格的5％，具體變動需要由各地房地產主管部門結合當?shù)貙嶋H確定。

4、商品房的銷售價格備案的主要目的是房管局和政府為了避免開發(fā)商無原則性的調整價格，避免因價格過度上漲或下調造成房地產市場的不良沖擊的一種監(jiān)管制度。

以上文章給大家介紹了關于住房備案價怎么查詢以及備案價和售樓價的區(qū)別有哪些的相關信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。住房備案價的查詢方法主要有兩種渠道，其實網(wǎng)上查詢是最方便的一種渠道，所以小編建議大家不妨打開電腦查一下。