住房備案價(jià)怎么查詢(xún) 備案價(jià)和售樓價(jià)的區(qū)別有哪些

現(xiàn)在房子在開(kāi)始售賣(mài)之前都需要進(jìn)行一個(gè)備案，而在備案的時(shí)候，一定要寫(xiě)清楚房子的備案價(jià)格，除了開(kāi)發(fā)商要做這件事情之外，作為購(gòu)房者，我們也應(yīng)該重視房子的變量?jī)r(jià)，有很多人不知道該怎么去查詢(xún)這個(gè)價(jià)格，那么下面看看住房備案價(jià)怎么查詢(xún)？備案價(jià)和售樓價(jià)的區(qū)別有哪些？

住房備案價(jià)怎么查詢(xún)？

查詢(xún)房子備案價(jià)可以通過(guò)網(wǎng)上備案查詢(xún)和房產(chǎn)局備案查詢(xún)這兩種途徑進(jìn)行。

1、網(wǎng)上備案查詢(xún)

很多人會(huì)挑選這種方式，主要是因?yàn)槠浜?jiǎn)單與便捷性，在操作時(shí)，只需輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)，不過(guò)由于商品房購(gòu)房備案查詢(xún)網(wǎng)站不是統(tǒng)一的，所以建議到地方商品房購(gòu)房備案查詢(xún)網(wǎng)站查詢(xún)，其實(shí)只要到百度上打上當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢(xún)到了。

2、房產(chǎn)局備案查詢(xún)

一些用戶(hù)為了對(duì)房產(chǎn)有更多的了解，會(huì)挑選直接到房管局進(jìn)行查詢(xún)，這種方式能更多的知道房產(chǎn)備案的相關(guān)信息，比方說(shuō)房子所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等，不過(guò)需要攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢(xún)。

3、注意事項(xiàng)

當(dāng)然在進(jìn)行網(wǎng)上房產(chǎn)備案信息的查詢(xún)時(shí)，也是要注意相關(guān)事項(xiàng)的，比方說(shuō)要看看網(wǎng)上所查到的信息應(yīng)與房管局信息保持一致，如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢(xún)到網(wǎng)簽信息，即可說(shuō)明您的網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。

備案價(jià)和售樓價(jià)的區(qū)別有哪些？

1、商品房的備案價(jià)格是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)之前就在建委備案的價(jià)格，銷(xiāo)售價(jià)就是開(kāi)盤(pán)后的價(jià)格。一般而言，很多的商品房的銷(xiāo)售價(jià)一定是高于備案價(jià)格的。

2、商品房住宅銷(xiāo)售價(jià)格備案是說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在申請(qǐng)商品住房預(yù)售許可時(shí)，必須提交包括預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)及監(jiān)管協(xié)議等內(nèi)容在內(nèi)的商品住房預(yù)售方案。

3、商品房的預(yù)售價(jià)格變動(dòng)幅度原則上不高于之前的備案價(jià)格的5％，具體變動(dòng)需要由各地房地產(chǎn)主管部門(mén)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。

4、商品房的銷(xiāo)售價(jià)格備案的主要目的是房管局和政府為了避免開(kāi)發(fā)商無(wú)原則性的調(diào)整價(jià)格，避免因價(jià)格過(guò)度上漲或下調(diào)造成房地產(chǎn)市場(chǎng)的不良沖擊的一種監(jiān)管制度。

以上文章給大家介紹了關(guān)于住房備案價(jià)怎么查詢(xún)以及備案價(jià)和售樓價(jià)的區(qū)別有哪些的相關(guān)信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。住房備案價(jià)的查詢(xún)方法主要有兩種渠道，其實(shí)網(wǎng)上查詢(xún)是最方便的一種渠道，所以小編建議大家不妨打開(kāi)電腦查一下。