邯鄲房?jī)r(jià)為什么這么貴

邯鄲是河北省的地級(jí)市，位于河北南部，當(dāng)前邯鄲的房?jī)r(jià)均價(jià)在萬(wàn)元左右，根據(jù)樓盤位置不同，價(jià)格分為不同的等級(jí)。近幾年來(lái)我國(guó)各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，邯鄣房?jī)r(jià)也跟著一路水漲船高，相較于當(dāng)?shù)孛駨氖杖雭?lái)說(shuō)房?jī)r(jià)確實(shí)有些高的離譜，那么究竟什么原因造成的邯鄲房?jī)r(jià)如此之高呢?

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止2017年底邯鄲人口949萬(wàn)人。地區(qū)GDP3541億元，在河北排名第四，在全國(guó)排名第60位。邯鄲處于四省交界之地，晉冀魯豫四省要沖和中原經(jīng)濟(jì)區(qū)腹心，是四省交界區(qū)唯一的特大城市。

邯鄲現(xiàn)在的房?jī)r(jià)主要集中在7000-8000元、8000-9000元和10000元以上三段范圍內(nèi)，其中7000-8000元范圍內(nèi)的樓盤主要集中在邯山區(qū)，熱門的樓盤有明珠1號(hào)、丹蘭上、翰林琴苑、金御華府等;8000-9000元和10000元以上樓盤主要集中在叢臺(tái)區(qū)。邯鄲房?jī)r(jià)現(xiàn)在在飛速發(fā)展，如果剛需現(xiàn)在應(yīng)該是最合適的，因?yàn)楦鞔笾麡潜P的房子都沒(méi)有交房，估計(jì)交房了邯鄲整體房?jī)r(jià)就穩(wěn)定下來(lái)不會(huì)漲得太快了。

2018年，邯鄲市市內(nèi)三區(qū)新房市場(chǎng)均價(jià)為8569.21/㎡，上漲幅度比上月略有下降，但漲勢(shì)趨于平穩(wěn)。叢臺(tái)區(qū)市場(chǎng)均價(jià)為10468.75/㎡，在邯鄲樓市中名列前茅，復(fù)興區(qū)市場(chǎng)均價(jià)為7766.67/㎡，名列第二名，邯山區(qū)市場(chǎng)均價(jià)為7472.22/㎡，排名第三。

造成邯鄲房?jī)r(jià)高漲的根本原因在于市場(chǎng)供應(yīng)量減少，其他的因素都是次要的因素，比如說(shuō)市場(chǎng)上說(shuō)的過(guò)高材料費(fèi)貴人工成本高，但其實(shí)都是次要的。最主要的原因還是在于需求大而供應(yīng)少。再說(shuō)限購(gòu)，當(dāng)初是限制房?jī)r(jià)上漲的救命稻草，但是實(shí)際上限購(gòu)并不是現(xiàn)在房?jī)r(jià)快速上漲原因。只能說(shuō)是大家都把限購(gòu)的意義給誤解了。其實(shí)限購(gòu)確實(shí)是可以限制房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)，但是房?jī)r(jià)快速上漲會(huì)起到一定的抑制作用。

另外邯鄲物價(jià)貴也是推高房?jī)r(jià)的誘因之一。再加上開(kāi)發(fā)商的套路，比如某個(gè)樓盤開(kāi)盤就售完，事實(shí)上很可能真相并非如此。我們買套房子都是一輩子的心血，所以我們見(jiàn)某個(gè)樓盤開(kāi)盤的時(shí)候都排好長(zhǎng)的隊(duì)伍，這些隊(duì)伍多半都是托，給人制造假象，營(yíng)造房子搶購(gòu)緊張的情況，而買房人大多都有買漲不買跌的心態(tài)，這也是非常普遍的現(xiàn)象。

邯鄲的房?jī)r(jià)上漲與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)緊張有很大的關(guān)系，然而房?jī)r(jià)一定要建立在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上，沒(méi)有快速的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)作為支撐，高房?jī)r(jià)也持續(xù)不了多久。