賣房為什么要做房源核驗(yàn)

房源核驗(yàn)是房產(chǎn)交易中確保交易安全、維護(hù)買賣雙方權(quán)益的關(guān)鍵步驟，涉及房源真?zhèn)悟?yàn)證、網(wǎng)簽辦理等流程，其重要性不容忽視，是保障交易順利進(jìn)行的重要一環(huán)。

1、房源核驗(yàn)都是非常重要的一步，賣方必須先向當(dāng)?shù)刈〗ㄎ暾?qǐng)核驗(yàn)房源的真?zhèn)?，才能發(fā)布并交易。如果不做房源核驗(yàn)，購(gòu)房者就很難信得過你會(huì)擔(dān)心你把有問題的房子賣給他不管是個(gè)人售房還是通過中介售房，

2、如果不做房源核驗(yàn)，就無(wú)法料理網(wǎng)簽，不辦網(wǎng)簽，這房子你就沒法賣。

3、做好房源核驗(yàn)可以保證交易的平安，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。所以無(wú)論從哪方面來講，做房源核驗(yàn)都是有必要的。

房源核驗(yàn)的流程是什么?

1、賣方需持身份證和房產(chǎn)證等資料前往當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?qǐng)料理房源核驗(yàn)，并填寫《存量房房源核驗(yàn)申請(qǐng)表》;如果賣方是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房源核驗(yàn)的話，需要在簽訂合法有效的委托書之后，將資料交給中介人員，由他網(wǎng)上進(jìn)行房源核驗(yàn)。

2、房管局工作人員受理申請(qǐng)之后，會(huì)在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)房源進(jìn)行審核，確認(rèn)房源是否真實(shí)，住房產(chǎn)權(quán)是否存在問題等。

3、審核通過之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成房源編號(hào)和驗(yàn)證碼，工作人員會(huì)告知賣方，賣方可用編號(hào)和驗(yàn)證碼在當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)住房建設(shè)的官網(wǎng)上查詢結(jié)果。

4、如果房源沒有任何問題，賣方便可自行挑選是否發(fā)布信息。若是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行操持的話，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)發(fā)布房源信息。