期房提前交契稅有啥好處

1、優(yōu)惠政策存在變數(shù)：首套房契稅繳納是可以享受政策優(yōu)惠的，但是政策在變化，如果剛好趕上了優(yōu)惠政策取消的話，會(huì)損失一筆稅錢(qián)。

2、二手房交易競(jìng)爭(zhēng)力需求：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以取得的住房產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)間。契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于住房產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)間。二手房交易中，滿兩年且唯一的房子可以免增值稅，滿五年且唯一的房子可以免個(gè)人所得稅，所以早交契稅是有優(yōu)勢(shì)的。

買(mǎi)房契稅交多少

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、住房)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。

首套房繳納規(guī)定如下：

1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%;

3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

二套房繳納規(guī)定如下：

購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

住房契稅去哪里交

1、契稅和維修基金國(guó)家規(guī)定是交給房管局;現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時(shí)再交就可以了。

2、如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。 如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易窗口簽訂住房轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書(shū);房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件;買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件;原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。