住房契稅稅率是怎樣？住房稅費(fèi)繳納要注意哪些事情？

現(xiàn)在的人們?yōu)榱藫碛幸惶讓儆谧约旱淖》?，付出的努力遠(yuǎn)遠(yuǎn)超乎人們的想象，在于房產(chǎn)相關(guān)的很多方面里，其實(shí)像稅費(fèi)這個(gè)層面里的事情算是最難處理的，整體情況整個(gè)的就不太樂觀，所以說在沒有很多了解以前，提前做出一些了解是必須要有的，那么住房契稅稅率是怎樣？住房稅費(fèi)繳納要注意哪些事情？

住房契稅稅率是怎樣？

套契稅稅率，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。大于90平方米的，減按減按1．5％的稅率征收契稅。

1、第二套契稅稅率，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。大于90平方米的，減按減按2％的稅率征收契稅。

2、《通知》規(guī)定，北、上、廣、深四個(gè)一線城市暫不實(shí)施上述規(guī)定中的第2項(xiàng)契稅，大家在購買住房的時(shí)候如果要自己計(jì)算契稅，可以先看看自己是屬于哪一種情況，然后確定計(jì)稅依據(jù)。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。而二手房的契稅以住房評(píng)估價(jià)來計(jì)算。

住房稅費(fèi)繳納要注意哪些事情？

1、盡量找有買房經(jīng)驗(yàn)的朋友和你一起去簽合同

買房的時(shí)候根本沒時(shí)間去看合同，因?yàn)楹贤泻芎竦囊槐尽Ｈ绻粋€(gè)個(gè)字去看。可能很少人有這種耐心??！所以很容易貝開發(fā)商鉆空子??！找買過房子的朋友一起去。這樣可以找著重點(diǎn)看。也避免一個(gè)人緊張！

2、退房協(xié)議要看仔細(xì)

在買房貸款下發(fā)過程當(dāng)中，有的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)很多爭(zhēng)議！而且特別是購買期房！在住房建設(shè)當(dāng)中也會(huì)出現(xiàn)很多問題。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的！

3、交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間需要看仔細(xì)

交房標(biāo)準(zhǔn)需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因?yàn)檫@是作為以后收房的最重要的依據(jù)！而且還需要看看交房時(shí)間如果高于。開發(fā)商會(huì)做出什么賠償！

對(duì)于住房契稅稅率是怎樣？住房稅費(fèi)繳納要注意哪些事情？的了解充足一些以后，辦理后續(xù)就會(huì)更輕松，關(guān)乎著房產(chǎn)稅費(fèi)的問題在任何時(shí)間段之中都是重點(diǎn)，稅費(fèi)牽扯的因素以及整體政策都是一個(gè)全方位的觀察點(diǎn)，所以在任何因素里都不可太過放松，記清楚稅費(fèi)稅率之后，該注意的另外一些事情也要記住，每個(gè)階段都要認(rèn)真對(duì)待。