通過中介的賣房流程是什么？賣房子注意事項是什么

中介指在不同事物或同一事物內(nèi)部對立兩極之間起居間聯(lián)系作用的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在大多數(shù)房子的買賣都是通過中介進行的，賣房者以中介為中間人將房子進行買賣。下面我就講講通過中介的賣房流程是什么？賣房子過程當(dāng)中的注意事項是什么？

通過中介的賣房流程是什么

買賣雙方談好買賣事宜之后會簽定居間合同，居間合同是買方、賣方、中介方共同簽定的合同，一般要注意的就是付款方式（付款方式分為一次性付款，分次付款），然后是過戶時間，過戶時間確定之后，去房產(chǎn)交易進行過戶交易，那個時候要簽定住房買賣合同，這個合同是由你和買方簽定的，這個一般中介公司的工作人員會幫填寫。

住房過戶交易的時候，要帶上你的身份證等相關(guān)證明。交易手續(xù)結(jié)束后，批復(fù)出來之后其實就表示交易完成了，其他的事情中介方會幫你們?nèi)マk的，如果你和買方約定好是一次性付款的話，那交易批復(fù)出來之后就可以要求中介方把房款打到你的帳戶上了，具體還有什么事情的話這個要看你房子的具體情況來說的。

賣房子注意事項是什么

１．賣房子要準(zhǔn)備好需要的材料，辦理好相應(yīng)的手續(xù)。只要房子手續(xù)齊全，就可以上市交易。至于價格方面，恐怕只有去咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介，一般他們的估價都差不多。一般一個月左右可出售。

２．手續(xù)方面。如果簽訂合同時，必須出具戶主身份證和房產(chǎn)證原件（房主不可到場的要出具售房公證書或委托書）。過戶時，必須戶主夫妻雙方到場，出具房產(chǎn)證，戶口本，結(jié)婚證，身份證，銀行賬號。

３．賣房子的費用?，F(xiàn)在賣房，賣方和買方談的一般都是房產(chǎn)凈落價，買方承擔(dān)過戶費用，這樣便于談價，算賬，結(jié)賬。實際過程當(dāng)中，也都是這樣的。過戶之前不要和買方產(chǎn)生金錢來往，確定收到房款后，才在后環(huán)節(jié)簽字，建議通過中介公司，省時，省心，安全。另按揭貸款也是安全的。要在借款合同簽之后，再過戶。

對于大多數(shù)人來說，買房子是人生中很重要的一件事，我們在買房子上面一定要多多留心。與此同時，賣房子同樣也是一件需要小心謹慎的事。上面的文章講述的就是關(guān)于通過中介的賣房流程是什么和賣房子應(yīng)該注意的事項是什么的內(nèi)容，希望能對你有所幫助。