住房維修基金如何收

按照購房款的一定比例收取，商品房的收費標準是按照總房款的百分之二來收取的。這個比例的確定是全國通用的。

若是多層住宅建設(shè)，按照現(xiàn)在的收費標準來看是每平米一百元，若是高層建筑每平米為二百元，不同的收費標準主要是考慮到不同住宅建筑所花費的成本不同。不同住宅物業(yè)收費，為了可以提高公共基礎(chǔ)建設(shè)的質(zhì)量，定期做好維護工作，從而可以提高公共建設(shè)的質(zhì)量。

但是根據(jù)不同住宅物業(yè)，住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或是單棟樓房結(jié)構(gòu)等不同設(shè)計，其收費標準也是有所浮動的，建議大家可以結(jié)合當?shù)厥召M標準來決定的具體收費內(nèi)容。

住房維修基金可以不交嗎

不可以。維修基金必須要交，而且業(yè)主需要在交房前就要交維修基金，它是住房專項維修資金，業(yè)主可以直接存入住房專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，開發(fā)商應(yīng)當自收到住房維修基金日起30日內(nèi)，將住房維修資金存入專戶。

一般來說，住房維修基金是由開放商代為收取，這筆款項由開放商代收收取，主要是用于維修期滿后住宅共用設(shè)備以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維修，更新改造用途等。國家規(guī)定此類基金使用所有權(quán)歸戶主所有，不可夠隨意挪作他用。公共維修基金收費標準等都會影響到住宅戶主的利益，建議大家都可以提前搞清楚各種細節(jié)問題，如此才可以不白白繳費，合理捍衛(wèi)自己的權(quán)益。

另外，維修基金只有在質(zhì)保期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。