全款買房要準(zhǔn)備什么證件？買房子的注意事項(xiàng)？

買房子是大事情，所以準(zhǔn)備工作一定要做從租才可以，尤其是一些證件材料的準(zhǔn)備真的一點(diǎn)也馬虎不得，要知道缺少其中的一個(gè)，你的手續(xù)都不可辦理的，這樣就不可順利的買到房子的，所以大家在買房子之前應(yīng)該先去學(xué)習(xí)了解一下全款買房要準(zhǔn)備什么證件？買房子的注意事項(xiàng)的常識(shí)才可以，具體的內(nèi)容介紹如下。

全款買房要準(zhǔn)備什么證件？

1、根據(jù)國家預(yù)售規(guī)定，住宅商品房首付必須不低于總房款的30％。需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議），到房開商上看好房子戶型，層數(shù)，價(jià)格，要求房開商出示“商品房預(yù)售許可證”。

2、簽協(xié)議的時(shí)候注意看自己和房開商的違約責(zé)任，有很多房開商自己的違約責(zé)任很低，而故意弄得購房人違約責(zé)任很高，而這又是購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開商事后修改。

3、銀行貸款買房：戶口本，有些地方對(duì)戶口有限制，本地戶口才能買。身份證，檢驗(yàn)?zāi)阒笆欠裨?jīng)有房，如果是二套房以上，首付增加，貸款利率增加。穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力?；橐鲎C明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明。

買房子的注意事項(xiàng)？

1、看房驗(yàn)明房子的產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵：買房一定要看土地、住房的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，避免一房?jī)少u。審定這個(gè)住房的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。

2、簽合同：確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)。審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。

3、辦手續(xù)：必要程序不可簡(jiǎn)化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是：住房面積測(cè)繪、住房?jī)r(jià)值評(píng)估、住房抵押貸款、住房產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。

4、交房：按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接住房，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的住房裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)全款買房要準(zhǔn)備什么證件？買房子的注意事項(xiàng)的常識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)要是買房子的話，全款買房是非?？孔V的，隨著全款買房的人群逐漸增多，人們?cè)谫I房子的時(shí)候也會(huì)努力全款買，希望上文小編的常識(shí)介紹可以幫助到大家。