上海經(jīng)濟適用房有哪些申請條件？

(一)家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年的。

(二)對于住房有嚴格的面積限制，需家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)的。

(三)家庭3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產(chǎn)低于15萬元(含15萬元)的;或家庭2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產(chǎn)低于18萬元(含18萬元)的。

(四)家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為(但家庭成員之間住房贈與行為除外)的。

需同時滿足以上條件的上海市城鎮(zhèn)家庭居民，才可申請購買經(jīng)濟適用房。

上海經(jīng)濟適用房申請流程

1. 提交申領

符合申請條件的按要求提交申請所需材料，并填報相關申領表，提交等待審核。

2. 審查核對

區(qū)房管局受理申領后，對要件原件進行審驗，并與有關復印件進行核對。經(jīng)審閱契合條件的申領人，填寫《上海市定向采購經(jīng)濟適用住所申領審閱表》;對經(jīng)審驗不契合條件的，將要件原件及復印件退回申領人，并向其出具《上海市不契合采購經(jīng)濟適用房條件告知書》。

3. 結果公示

初審過程當中，大街(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))住所保證安排將在15個作業(yè)日內完結戶口年限、住所面積核對，審閱通過后，公示區(qū)房管局將經(jīng)審驗契合條件的申領人家庭人員、收入、住所等狀況在拆遷現(xiàn)場或地點大街辦事處公示欄進行公示。

4.復審公示

初審通過的，區(qū)(縣)住所保證安排在15個作業(yè)日內完結復審閱查，隨后展開為期7天的復審公示。

5.搖號選房

申請審核通過的家庭將通過計算機程序進行搖號排序，并依據(jù)排序先后進當選房專場挑選住所。所以說，采購經(jīng)濟適用房的成功與否，不取決于申領時間的先后順序。兩次搖號，首要采納揭露搖號辦法輪候選房，第1次搖號斷定輪候次第，樹立輪候名冊;第2次搖號斷定采購或承租的經(jīng)適房。

6.購房及注冊

申領人自《購房證實》開具之日起6個月內，持該證實、本人身份證及復印件到經(jīng)濟適用住所出售單位采購經(jīng)濟適用住所。出售單位與契合規(guī)矩的購房人簽定《上海市經(jīng)濟適用住所買賣合同》后，回收買房人所持《購房證實》并留存?zhèn)錂z。居民采購經(jīng)濟適用住所后，應當按照規(guī)矩處理權屬注冊。在處理權屬注冊時，注冊有些應與網(wǎng)上出售明細進行核對，核對無誤的，予以處理權屬注冊，并注明“經(jīng)濟適用住所”字樣和準許轉讓日期。