文章摘要： 根據(jù)貸款買房政策規(guī)定，買房貸款最長能貸30年，一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，個人住房貸款期限應在1年以上，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的年限，男性借款人年齡與貸款期限之和最長不高于60歲、女性是55歲。大部分
根據(jù)貸款買房政策規(guī)定，買房貸款最長能貸30年，一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，個人住房貸款期限應在1年以上，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的年限，男性借款人年齡與貸款期限之和最長不高于60歲、女性是55歲。
大部分年輕人都可以貸款到30年，也可以挑選更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規(guī)定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲。不過貸款年數(shù)越長，利息也會越多。一定要根據(jù)月收入水平來衡量月還款能力，從而決定貸款期限。
另外值得注意的是，銀行有一個不成文的規(guī)定，可以縮短年限，不可延長年限。就是說，你在辦理貸款時覺得自己收入尚可，所以想要挑選20年還清，但萬一突然某一天收入減少，想要將還款期限延長至30年，那么銀行是不會同意的。
買房子貸款一般都是需要20個工作日左右。
1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，如無問題，銀行3天內會回復個人的貸款申請，并要求提交相關資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。
2、銀行收齊資料后就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易發(fā)放他項權證或《不動產(chǎn)登記證明》后銀行會于3個工作日內放貸。
3、如果買房是申請的商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。
買房貸款能貸最大年限是多少
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