住房性質(zhì)種類(lèi)有哪些?

　　一、商品房

　　商品房就是我們通常見(jiàn)到的由房地產(chǎn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，相關(guān)公司建設(shè)并出售、出租的居住房，我們一般說(shuō)“房?jī)r(jià)高”基本上都是指商品房。商品房非本人硬裝施工建造，若有需求需要花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，住房在此處被充當(dāng)商品的角色，因此，被稱(chēng)作是商品房。

　　二、房改房

　　房改房即為已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的公有住房，該類(lèi)住房是由城鎮(zhèn)國(guó)有公司職工根據(jù)國(guó)家以及縣級(jí)以上地方人民政府出臺(tái)的城鎮(zhèn)住房制度改革相關(guān)政策，即城鎮(zhèn)職工可按照成本價(jià)或是有關(guān)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)已建造完成的公有住房。若是按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，該住房的所有權(quán)直接歸職工個(gè)人所有;若是按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，職工可擁有部分住房的所有權(quán)，購(gòu)房一般五年后住房完全歸職工個(gè)人所有。

　　三、集資房

　　集資房是由國(guó)有單位組織并提供本身已有國(guó)家規(guī)劃土地用來(lái)建造的住房。國(guó)家對(duì)此進(jìn)行部分稅費(fèi)減免的政策，由參與集資的職工進(jìn)行部分或全額出自用以住房建設(shè)，住房建成后即歸職工個(gè)人所有，不進(jìn)行對(duì)外出售。該住房的產(chǎn)權(quán)也可以同時(shí)歸國(guó)有單位與職工共同擁有，并在一段時(shí)間后過(guò)渡給職工個(gè)人。

　　四、微利房

　　微利房同時(shí)被稱(chēng)為微利商品房，由地方各級(jí)房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行組織建設(shè)和管理。并以低于市場(chǎng)價(jià)格和租金、高于福利房?jī)r(jià)格和租金的價(jià)錢(qián)進(jìn)行給困難人群進(jìn)行買(mǎi)房裝修等。可以說(shuō)是專(zhuān)門(mén)用來(lái)解決部分公司職工住房困難，以及社會(huì)住房特困戶(hù)的需求。

　　五、平價(jià)房

　　平價(jià)房算是經(jīng)濟(jì)適用住房的一種，是根據(jù)國(guó)家安居工程實(shí)施方案的有關(guān)規(guī)定，專(zhuān)門(mén)將城鎮(zhèn)中、低收入家庭住房困難戶(hù)列入解決對(duì)象，并通過(guò)一對(duì)一配售的形式供應(yīng)的住房，是具有社會(huì)保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房。該住房建造所用的土地由政府部門(mén)劃撥，銷(xiāo)售對(duì)象以及銷(xiāo)售價(jià)格也由政府相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行審核認(rèn)定。

　　六、公寓式住宅

　　公寓式住宅是根據(jù)住房建造結(jié)構(gòu)劃分的，區(qū)別于獨(dú)院獨(dú)棟的西式別墅住宅，公寓式住宅家居設(shè)計(jì)大多建造在大城市內(nèi)，每一層內(nèi)有不同數(shù)量的單戶(hù)獨(dú)用套房，適合外來(lái)工作人員以及剛步入工作的青年進(jìn)行租住。