文章摘要： 住房買賣授權委托書需要公證，而且需要在委托書上會注明委托期限和權限。避免委托的中介在房產交易的過程當中出現欺騙買家的行為，并且給買家?guī)砹藫p失，那這損失將由誰承擔，所以要對委托書的權限仔細注明并且公證。住房過戶公證委托書怎么辦理辦理房產過戶
住房買賣授權委托書需要公證，而且需要在委托書上會注明委托期限和權限。避免委托的中介在房產交易的過程當中出現欺騙買家的行為，并且給買家?guī)砹藫p失，那這損失將由誰承擔，所以要對委托書的權限仔細注明并且公證。
辦理房產過戶公正委托的時候必須有本人親自攜帶房產的委托書到公證機關并提出申請，然后完整填寫好房產的委托公證申請表，并向公證機關提供以下材料：
1、一般情況下委托人都是個人，個人比較簡單一些，需要提供個人的身份證件;如果委托人為法人組織的，那么需要提供法人的資格證明、法定代表人證的明書以及法定代表人的個人身份證件;
2、房產公正委托辦理需要提供房地產證或者是房產買賣的合同書;
3、除了委托人之外還應當提供受托人的身份證件原件或是身份證復印件，也可以是法人的資格證明書的原件或者復印件。
4、其中有一些特殊情況像涉外住房委托公證，首先，我們委托人需要出具一份經過所在的國公證機構所公證的授權委托書，如果該授權委托書是外文的，那么還需要附有中文的譯本。然后需要經中華人民共和國所駐該國的使領館認證。
5、委托書中的內容除了正規(guī)的委托承諾之外，還應包括委托人以及受委托人的姓名還有證件號碼、委托的事項、詳細住房坐的落等的相關信息，之后再將經過公證的授權委托書的原件、我國駐外使領館的認證書原件、委托人的身份證明復印件資料等寄回到受委托人手中。
1、辦理過戶公證委托的時候其贈與人以及受贈人需要先到住房所在公證處對贈與的事實進行公證，贈與人跟受贈人一齊簽署贈與的合同，公證處將會按照房產評估價的2%來收取公證費的;
2、房產過戶還需要進行房產的估價，估價之后便向住房所在地稅局申請增值稅等;
3、以上手續(xù)都辦理好之后憑過戶申請書等有關稅費的收據向房管局進行遞件，再繳納完相關的交易費、登記費及印花費，之后便可拿到房產證。
房產過戶委托書需要公證嗎
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