70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)

眾所 ，我們聽(tīng)到有關(guān)住宅產(chǎn)權(quán)年限的話題，一般來(lái)說(shuō)，我們的居民住宅用地的使用年限是70年產(chǎn)權(quán)，其實(shí)，住宅無(wú)論是商用還是民用都是有產(chǎn)權(quán)年限的，可是對(duì)于產(chǎn)權(quán)的意思我們知道多少呢。那么，我們就來(lái)看看，70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)？

70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？

1、一般來(lái)說(shuō)，住房產(chǎn)權(quán)是由住房權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，但是住房權(quán)的期限為，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，住房到期后可通過(guò)重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

2、住房70年產(chǎn)權(quán)是從開(kāi)發(fā)商辦理土地使用證的時(shí)候算起的，而且房產(chǎn)證是：住房權(quán)證，所謂權(quán)，一般就是住房什么時(shí)候都是你的，而土地使用證，換個(gè)簡(jiǎn)單的說(shuō)法就是住房是國(guó)家租給你的只不過(guò)你一次交了70年的租金罷了。

3、住房70年產(chǎn)權(quán)指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)70年指的是對(duì)土地有70年的使用權(quán)，70年后土地變不是自己的了。70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地面上建筑物仍然屬于業(yè)主，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權(quán)。

房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)？

1、住房70年產(chǎn)權(quán)是指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。住房使用年限分兩個(gè)概念：一個(gè)是住房本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。按法律規(guī)定，商品買(mǎi)入后就擁有權(quán)。但是，住房卻有些不同。

2、消費(fèi)者購(gòu)入房產(chǎn)后，對(duì)住房實(shí)際上是擁有產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年，所以才造成房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實(shí)際上是屬于國(guó)有，所以才會(huì)有70年限制這一說(shuō)法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。

3、根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期?？梢杂勺》繕I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。如果土地使用者沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地面上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。住房權(quán)也就自然消失。

綜上，本文主要是講述了70年產(chǎn)權(quán)是什么意思，以及房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)的相關(guān)問(wèn)題，我們知道了，我們一般的買(mǎi)完房子之后，對(duì)住房實(shí)際上是擁有產(chǎn)權(quán)的年限不到70年的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的年限是從購(gòu)入土地那日算的。