買房網(wǎng)簽?zāi)懿豢芍苣┺k理

能周末辦理網(wǎng)簽，只要購房者和開發(fā)商商議議價完畢，就可以在售樓處簽訂商品房買賣合同。合同簽訂后，開發(fā)商通常會在一個月內(nèi)遞交房管局網(wǎng)簽備案，上網(wǎng)公示，備案上網(wǎng)之后，就應(yīng)該可以查詢到信息。

買房網(wǎng)簽需要多長時間

買新房網(wǎng)簽需要1個星期到1個月，新房網(wǎng)簽的時間點，一般是在購房者做完購房資格的核驗后，然后到售樓部去完成網(wǎng)簽。購房資格的檢驗通過，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，檢驗要是沒有通過的話，是沒有辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的，購房的資格檢驗結(jié)果是30天左右。要是和開發(fā)商簽的是網(wǎng)簽合同，那么簽合同后就可以提交備案，一般通過的時間是3到5天左右。要是紙質(zhì)的合同，那要看開發(fā)商多久提交備案，正常也是要一個星期左右。

買房辦理網(wǎng)簽要注意什么

1、注意開發(fā)商手續(xù)

大家在網(wǎng)簽之前，購房者一定要確認(rèn)開發(fā)商銷售住房時合法合規(guī)的，其實不管是買房子還是網(wǎng)簽都要查看開發(fā)商的商品房預(yù)售許可證，如果開發(fā)商無法提供商品房的預(yù)售許可證，那么這套商品房就有可能存在一些問題。要想取得預(yù)售許可證開發(fā)商還必須具有土地使用權(quán)證書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各種相關(guān)證件。只要有了商品房預(yù)售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房產(chǎn)證，這是十分重要的一點。

2、注意合同格式

一般我們簽訂的購房合同都是統(tǒng)一格式的，但也會有一些開發(fā)商會提供自行修改的購房合同，購房者要注意，雙方在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時要注意住房買賣合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎，稍微出一點問題就有可能留下隱患。

3、注意交房日期

網(wǎng)簽也就是指的購房合同進(jìn)行網(wǎng)上簽約的這一步，針對合同中的重要內(nèi)容，購房者一定要明確，由于現(xiàn)在很多住房都是在開盤的時候就開始預(yù)售了，交房也要等到竣工驗收之后了，所以在簽訂的商品房預(yù)售合同中要注明交房的時間，個別開發(fā)商就會在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語來混淆視聽，一旦出現(xiàn)了這種情況，那么開發(fā)商就會跟購房者玩文字游戲。