房貸可以多還一個月嗎

房貸每月是固定扣款的，不可以多還。還貸的銀行卡其實也是一張普通的銀行卡，用戶可以正常使用，不管往卡里存多少錢，銀行也只會扣一定的款，也就是說即便多存了錢，銀行也不會多扣。如果想要多還款的話，需要另外辦理提前還貸。

提前還貸款需要哪些手續(xù)

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及低還款額度等其他所需要準備的資料。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。

4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

還房貸要注意什么

1、注意還款方式

目前的還款方式主要有兩種，但很多人在辦理貸款手續(xù)的時候都沒有注意，甚至還房貸的時候都不知道自己是哪一種還款方式。等額本息還款，等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然后平均分攤到還款期限的每個月中。等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經(jīng)預計到將來收入會減少的人群。

2、注意月供變化

通常每個月的還款金額都會隨著本金的減少而產(chǎn)生的變化的，購房者要注意每個月的月供變化，有的朋友覺得還房貸只要每個月按時將錢存進還款賬戶里面就行了，購房者還要注意銀行基準利率方面有沒有變化，一旦銀行基準利率發(fā)生了變化，你的月供也是會隨之發(fā)生變化的。因此，有時候某個月的月供可能會出現(xiàn)增多的情況，如果沒有提前做好準備還不上款的話，就會被判定為逾期還款。

3、提前還款需謹慎

相信大多數(shù)的人都有想過提前還款吧，但并不是誰都適合提前還款的，當下房貸利率一直居高不下，甚至還呈現(xiàn)上漲趨勢，因此，不少人都想要提前還貸，以此來規(guī)避多付利息的風險。但是，你要知道如果還貸未滿一年，就申請?zhí)崆斑€貸，那可是要繳納違約金的，在此情況下，提前還貸明顯不劃算。

4、小心斷貸

如果房貸出現(xiàn)斷供的情況的話，對征信影響會非常的大。不管出現(xiàn)了怎樣的問題，都不可夠挑選斷供，因為銀行會有很嚴重的處罰規(guī)則，且銀行的罰息是不容小覷的，一旦高于半年沒有還供的話，銀行會將房產(chǎn)進行拍賣，拍賣的價格要比自己賣低很多，被拍賣非常不劃算。