房產(chǎn)證加名字后屬于共同財產(chǎn)嗎

房產(chǎn)證加名與財產(chǎn)歸屬息息相關(guān)，婚前財產(chǎn)不會自動轉(zhuǎn)共同財產(chǎn)，但婚后加名視為贈與。父母出資購房以實際出資為準，雙方父母出資按比例分配，操作流程需商議一致、前往登記部門并攜帶相關(guān)證件，同時需繳納一定費用。

房產(chǎn)證上加名字后，房產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn)取決于具體情況。??根據(jù)我國法律規(guī)定，婚前個人財產(chǎn)在婚姻關(guān)系中并不會自動轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐敭a(chǎn)。但如果婚后將配偶的名字添加到房產(chǎn)證上，這一行為被視為一種贈與，從而使該房產(chǎn)成為夫妻共同財產(chǎn)。具體來說，婚前購房后加上配偶的名字，通常會被視為夫妻共同財產(chǎn)。完成相應(yīng)的變更登記手續(xù)后，該房產(chǎn)就會被認定為夫妻共同所有。

不過，新規(guī)明確，父母為子女婚后購房的出資歸屬，以“實際出資”為核心判定標準。

1、雙方父母全額出資：若無明確贈與合同約定，即便登記在夫妻雙方名下，住房仍歸出資方子女所有，但需對另一方進行合理補償(如共同生活年限、子女撫養(yǎng)貢獻等)。

2、雙方父母部分出資：按出資比例分配產(chǎn)權(quán)，但補償金額可能高于或低于出資比例，需結(jié)合婚姻存續(xù)時間、過錯責(zé)任等綜合判定。案例：杭州某案件中，男方父母出資600萬購房，雖登記在兒媳名下，但因無贈與協(xié)議，法院最終將房產(chǎn)判歸男方，女方僅獲補償。

房產(chǎn)證加名字具體操作流程

1、?商議一致?：房產(chǎn)證上加名字通常需要住房產(chǎn)權(quán)人同意。如果房產(chǎn)證上有多個人的名字，需要所有共有人商議一致并共同申請辦理相關(guān)手續(xù)?。

2、?前往不動產(chǎn)登記部門?：夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名，需雙方都同意并共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理變更登記;父母想在房產(chǎn)證上加子女名字，也需要其他產(chǎn)權(quán)人的同意?。

3、?攜帶相關(guān)證件?：添加配偶或其他親屬姓名時，需攜帶結(jié)婚證明、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)屬證書及其副本及相關(guān)申請所需文件。如果房產(chǎn)證已抵押，還需先變更抵押條款?。

?4、繳納相關(guān)費用?：辦理過程當(dāng)中會產(chǎn)生手續(xù)費以及公積金/組合貸款相關(guān)費用。若采取組合貸款方式，還需額外支付200元?。