房產(chǎn)證上加名字是有房產(chǎn)證嗎

房產(chǎn)證加名涉及產(chǎn)權(quán)變更，夫妻間婚后購(gòu)房通常共有，婚前購(gòu)房加名視為贈(zèng)與。非夫妻關(guān)系加名需通過(guò)贈(zèng)與或買賣并辦理登記。房產(chǎn)證上有名不等同于全產(chǎn)權(quán)，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。加名需本人到場(chǎng)或委托他人代辦。

房產(chǎn)證上加名字后，被加名的一方會(huì)獲得房產(chǎn)證?。在夫妻關(guān)系中，婚后購(gòu)買的房產(chǎn)通常屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無(wú)論房產(chǎn)證上寫(xiě)一方還是雙方名字。若一方婚前購(gòu)買房產(chǎn)且付清房款，婚后加另一方名字，則視為對(duì)另一方的贈(zèng)與，加名后另一方依法取得相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額?。對(duì)于非夫妻關(guān)系，如父母與子女、朋友之間等，在房產(chǎn)證上加名一般被認(rèn)定為贈(zèng)與行為或買賣行為，通過(guò)合法的程序如簽訂贈(zèng)與協(xié)議并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，或簽訂買賣合同并完成過(guò)戶手續(xù)后，被加名的一方即取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)?。

然而，房產(chǎn)證上有名字并不一定意味著擁有住房的全部產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?。因此，房產(chǎn)證上有名字并不等同于擁有住房的全部產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)的最終歸屬還需以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

房產(chǎn)證上加名字需要本人去嗎

房產(chǎn)證上加名字通常需要本人到場(chǎng)?。這是因?yàn)榉慨a(chǎn)證加名字涉及到房產(chǎn)的變更登記，必須本人到場(chǎng)簽字確認(rèn)。如果本人無(wú)法到場(chǎng)，可以出具授權(quán)委托書(shū)，委托他人代為辦理，但需要符合法律規(guī)定的程序和形式要件。?

不同情況下的具體要求：

1、?夫妻之間加名字?：如果是夫妻之間加名字，通常只需一方到場(chǎng)即可辦理。夫妻間加名字時(shí)，只需攜帶結(jié)婚證等相關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理，費(fèi)用大約在150元左右，主要是工本費(fèi)等。

?2、特殊情況?：如果本人因特殊原因無(wú)法到場(chǎng)，可以出具授權(quán)委托書(shū)，委托他人代為辦理。委托書(shū)需要經(jīng)過(guò)公證等法律程序，以確保手續(xù)的合法性和有效性。