房產(chǎn)證名字順序的區(qū)別是什么

1、持有權(quán)不同，排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證。

2、按份共有不同，區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。

房本上寫一個(gè)人的名字和兩個(gè)人的名字有什么區(qū)別

1、房產(chǎn)證上寫一個(gè)人的名字，和兩個(gè)人的名字還是有一定的區(qū)別的。

2、若是夫妻雙方，寫誰(shuí)的名字都是共有財(cái)產(chǎn)。但是寫一人的名字，將來(lái)出售一個(gè)人出面帶齊對(duì)房資料就可以。

3、而如果寫兩個(gè)人的名字表示住房為共有住房，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。買賣時(shí)也一樣共同去申請(qǐng)登記。

4、并且目前房產(chǎn)證寫一個(gè)人名字就算私有財(cái)產(chǎn)，寫兩個(gè)人名字就算共同財(cái)產(chǎn)。

5、如果一個(gè)人的名字寫在房地產(chǎn)證書上，那房子就一定屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果寫了兩個(gè)人，則取決于兩個(gè)人是否簽署了財(cái)產(chǎn)協(xié)議。如果沒有明確的協(xié)議，則家庭關(guān)系將被視為財(cái)產(chǎn)的共同所有權(quán)。如果兩個(gè)人有夫妻關(guān)系并在婚后購(gòu)買房產(chǎn)，都將屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果兩個(gè)人一起買房，只寫一個(gè)人的名字，則不寫名字的人的權(quán)益將不受保護(hù)。

房產(chǎn)證怎么改名

1、一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。

2、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、住房?jī)勺C、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。

3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不可直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。

4、贈(zèng)予：贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。受贈(zèng)住房需提交住房所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的住房所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。

5、買賣：除贈(zèng)與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進(jìn)行。