2025年樓市是否會繼續(xù)下跌

2025年樓市趨勢充滿不確定性，但整體或趨平穩(wěn)，一線城市房價初現(xiàn)上漲，購房者心態(tài)趨謹慎。政府推出多項利好政策，包括降準降息、調(diào)減限制、城中村改造等，旨在穩(wěn)定市場，促進住房消費，提升居民住房質(zhì)量。

?2025年樓市是否會繼續(xù)下跌存在不確定性，但整體趨勢可能趨于平穩(wěn)。2025年底前房價可能繼續(xù)下跌20%至25%，并在2027年出現(xiàn)輕微回升?。此外，專家認為在“穩(wěn)住樓市”的政策基調(diào)下，市場預期有望修復，跌幅將持續(xù)收窄?。這些預測和政策導向表明，樓市在2025年可能會經(jīng)歷一段調(diào)整期，但最終有望趨于穩(wěn)定。

一線城市如北京、上海、深圳的房價在2025年初已經(jīng)表現(xiàn)出上漲趨勢，尤其是新房市場，而廣州的新房價格也結(jié)束了連續(xù)下跌，二手房市場也有所企穩(wěn)?3。這種分化趨勢表明，不同城市的市場表現(xiàn)可能會有所不同，一線城市可能會相對穩(wěn)定甚至有所回升，而二三線城市則可能仍需時間調(diào)整。

購房者的心態(tài)也在發(fā)生變化。年輕人對買房的態(tài)度更為謹慎，更傾向于租房而非購房，這在一定程度上影響了市場的需求?。此外，高房價和收入增長的不匹配也使得許多人對購房持觀望態(tài)度?。這種心態(tài)變化可能會對市場產(chǎn)生持續(xù)影響，使得房價難以快速反彈。

2025樓市利好政策有哪些

?2025年樓市利好政策主要包括以下幾個方面?：

1、?降準降息?：兩會期間，相關(guān)部門表示將通過降準降息等手段穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。這一政策的實施將直接下降購房者的貸款成本，例如首套房貸款利率的下調(diào)和購房契稅的減免，使得購房者在購房時可以節(jié)省大量資金?1。

?2、調(diào)減限制性措施?：政府報告提出“因城施策調(diào)減限制性措施”，預計北京、上海、深圳等一線城市的限購政策可能會逐步取消或調(diào)整，以進一步釋放購房需求?。

3、?城中村改造和保障房建設(shè)?：政策重點包括推進城中村改造和保障房建設(shè)，盤活存量用地和商辦用房，推進收購存量商品房，緩解供求矛盾。這將有助于改善住房條件，增加住房供應?。

4、?財政收儲?：允許地方政府自主定價、自主挑選用途收購存量商品房，轉(zhuǎn)化為保障房，緩解庫存壓力。例如，廣東省已率先試水307億專項債收儲土地，未來三年全國收儲資金將達到1.7-2.3萬億?。

?5、無還本續(xù)貸政策?：推出“無還本續(xù)貸”政策，減輕房貸族的還款壓力，使其有更多的資金用于其他消費或投資?。

這些政策旨在通過多種手段穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，促進住房消費，提升居民的住房質(zhì)量和生活質(zhì)量。