開發(fā)商虛假宣傳消費者可以退房嗎

開發(fā)商虛假宣傳消費者可以退房。因為當事人在訂立合同中故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，或者有其他違背誠實信用原則的行為，造成對方損失的，應當承擔損害賠償責任。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思表示的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。發(fā)生以上情況可以退房。

發(fā)商虛假宣傳可以解除購房合同嗎

可以解除合同，但具體的也要看實際的情況：

開發(fā)商所做的宣傳是否是合同條款或組成部分則很關鍵。按照民法典原理，如果是要約，宣傳廣告的內(nèi)容就應當為合同的組成部分，對于開發(fā)商具有約束力;如果是要約邀請，則廣告宣傳內(nèi)容不具有相當于合同上的約束力，購房者只能尋求其他救濟途徑。

一般性的宣傳廣告只是要約邀請，而非要約。如果在開發(fā)商的廣告宣傳中有關承諾，如關于裝修、小區(qū)配套設施、住房設計等方面的描繪和承諾是符合要約的前述特色時，開發(fā)商虛假宣傳的行為就構成了違約，應當按照合同約定承擔違約責任。如有合同違約金之約定的，應當支付違約金;購房有損失，應當賠償損失;如果虛假宣傳與實際交付的住房不一致已經(jīng)從根本上影響到住房的使用，則開發(fā)商在此構成了根本違約，購房者就有權根據(jù)民法典的有關規(guī)定，主張解除合同，要求開發(fā)商返還購房款和利息，并賠償損失。