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退房違約金是什么

發(fā)布時間：2023-04-06 09:43:08 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要： 退房違約金指當(dāng)事人過商議預(yù)先確定的，在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履行行為以外的給付?！逗贤ā芬?guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。一方不履行自己的義務(wù)要承擔(dān)違約責(zé)任?！逗贤ā吠瑫r規(guī)定，雙方當(dāng)事人商議一致可以解除合同。因此，消費(fèi)者可以

　　退房違約金指當(dāng)事人過商議預(yù)先確定的，在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履行行為以外的給付。

　　《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。一方不履行自己的義務(wù)要承擔(dān)違約責(zé)任。

　　《合同法》同時規(guī)定，雙方當(dāng)事人商議一致可以解除合同。因此，消費(fèi)者可以跟開發(fā)商商議解除合同。

　　但是如果是由于不可抗力，不可履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。同時規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力不可履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。什么是不可抗力?不可抗力是不可預(yù)見、不可避免、不可戰(zhàn)勝的客觀情況。如果你現(xiàn)在的處境符合這種情況，你可以通知對方，告知不可履行合同。這時候可能會免除部分和全部的責(zé)任。

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