買房預(yù)售辦理要如何辦

如果大家要買房話，對于買房手續(xù)與合同的辦理是最重要的事，如果早點把合同合法的辦理好，心里也會放心很多，這樣對自己的購房行為有了法律上的保障。下面小編來為大家說說買房預(yù)售辦理要如何辦。

買房預(yù)售辦理要如何辦

購房合同是買房的首要手續(xù)證明，是保護購房者本身權(quán)益的重要憑據(jù)。必須經(jīng)主管部分注冊存案的購房合同，合法效能才會被認可，那么怎樣進行產(chǎn)品房預(yù)售合同存案查詢呢?產(chǎn)品房預(yù)售合同存案查詢，購房合同注冊存案后會在合同上蓋一個注冊存案章，上面的號碼即為合同注冊存案號。購房者既可登入本地房地產(chǎn)信息網(wǎng)，輸入有關(guān)信息查詢合同注冊存案狀況，也可在向開發(fā)商咨詢經(jīng)辦合同注冊存案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同注冊存案狀況。假設(shè)您在網(wǎng)上查詢不到購房合同注冊存案號，可能有兩個要素。主要種可能是網(wǎng)上信息更新不及時，那么必須延遲幾天再查詢即可;第二種可能是將合同編號作為合同注冊存案號，不小心輸錯了號碼。

怎樣處理產(chǎn)品房預(yù)售合同改變，因法院斷定、裁決安排裁決房子改變的，受讓方可以獨自處理預(yù)售合同改變存案手續(xù)并提交下列資料：產(chǎn)品房預(yù)售合同改變存案申領(lǐng)表(原件);收效的法院斷定書或調(diào)解書或裁決裁決書(復(fù)印件);當事人的身份證件(復(fù)印件);托付署理的提交授權(quán)托付書(原件)和受托人身份證件(復(fù)印件);產(chǎn)品房預(yù)售合同(原件)。因繼承、遺贈出現(xiàn)房子買受人改變的，由繼承人、受遺贈人處理預(yù)售合同存案改變手續(xù)并需提交下列資料：產(chǎn)品房預(yù)售合同改變存案申領(lǐng)表(原件);繼承權(quán)公證書(復(fù)印件)或受到遺贈公證或法院斷定書(復(fù)印件);繼承人、受遺贈人的身份證件(復(fù)印件);托付署理的提交授權(quán)托付書(原件)和受托人身份證件(復(fù)印件);產(chǎn)品房預(yù)售合同(原件)。

買房手續(xù)辦理的其它事項

因法院斷定、調(diào)解離婚出現(xiàn)房子買受人改變的，產(chǎn)業(yè)歸屬方可以獨自處理預(yù)售合同改變存案手續(xù);協(xié)議離婚的，由兩邊一同處理預(yù)售合同改變存案手續(xù)，并需提交下列資料：產(chǎn)品房預(yù)售合同改變存案申領(lǐng)表(原件);離婚證明(復(fù)印件);離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議原件(協(xié)議離婚的)或收效的法院斷定書或調(diào)解書復(fù)印件(法院斷定、調(diào)解離婚的);當事人的身份證件(復(fù)印件)，托付署理的提交授權(quán)托付書(原件)和受托人身份證件(復(fù)印件)，協(xié)議離婚的房產(chǎn)處置人的授權(quán)托付書需公證;產(chǎn)品房預(yù)售合同(原件);預(yù)購房子已處理了借貸典當注冊的，還應(yīng)提交典當權(quán)人附和典當人改變的書面證明(原件)。需求留心的是在處理產(chǎn)品房預(yù)售合同改變時，由于改變的要素不相同，所需的資料也不相同，必定在預(yù)備做合同改變之前預(yù)備好。

房地產(chǎn)的手續(xù)并不小事，很多看起來的小細節(jié)就會影響后面手續(xù)的辦理，關(guān)于買房預(yù)售辦理要如何辦，大家要參考小編上面的文章內(nèi)容辦事就會更加順利。