贈與房產再出售新規(guī)定 贈與房產再出售需要怎么繳稅

大家知道贈與房產嗎，其實房產贈與是將自己擁有的房產無償的轉贈給他人，并且受贈人接受的協議。但是呢，贈與房產想要再出售是不可隨意的，并且轉賣的時候也要繳納相應的稅費，和商品房、二手房出售是有所不同的。那么，贈與房產再出售新規(guī)定，贈與房產再出售需要怎么繳稅。

贈與房產再出售新規(guī)定

2月19日，三部委聯合發(fā)布新政，從2月22日起，調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。

按照國家新政規(guī)定，對個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

贈與房產再出售需要怎么繳稅

出售贈與得來的房，需要交20%的個人所得稅，依據見《財政部、國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規(guī)定。此外還得繳納契稅等費用。

國家稅務總局公告第50號：國家稅務總局關于簡化個人無償贈與不動產土地使用權免征營業(yè)稅手續(xù)的公告，為切實減輕納稅人負擔，現將簡化個人無償贈與不動產、土地使用權免征營業(yè)稅手續(xù)的有關事項公告如下：

個人以離婚財產分割、贈與特定親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產、土地使用權，符合《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅〔〕111號)第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)時，無需提供房產所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”。

以上就是小編給大家介紹的贈與房產再出售的新規(guī)定以及繳稅的方法，按照國家規(guī)定，贈與房產要滿五年以上才可以免去個人所得稅，其他相應的稅收和二手房基本一致，大家一定要留心這些細節(jié)。希望這篇文章能讓你對贈與房產有了一定的認識，如果有其他疑問大家可以繼續(xù)關注。