贈(zèng)與房產(chǎn)再出售新規(guī)定 贈(zèng)與房產(chǎn)再出售需要怎么繳稅

大家知道贈(zèng)與房產(chǎn)嗎，其實(shí)房產(chǎn)贈(zèng)與是將自己擁有的房產(chǎn)無(wú)償?shù)霓D(zhuǎn)贈(zèng)給他人，并且受贈(zèng)人接受的協(xié)議。但是呢，贈(zèng)與房產(chǎn)想要再出售是不可隨意的，并且轉(zhuǎn)賣(mài)的時(shí)候也要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，和商品房、二手房出售是有所不同的。那么，贈(zèng)與房產(chǎn)再出售新規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)再出售需要怎么繳稅。

贈(zèng)與房產(chǎn)再出售新規(guī)定

2月19日，三部委聯(lián)合發(fā)布新政，從2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。

按照國(guó)家新政規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。另外，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

贈(zèng)與房產(chǎn)再出售需要怎么繳稅

出售贈(zèng)與得來(lái)的房，需要交20%的個(gè)人所得稅，依據(jù)見(jiàn)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定。此外還得繳納契稅等費(fèi)用。

國(guó)家稅務(wù)總局公告第50號(hào)：國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的公告，為切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)，現(xiàn)將簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買(mǎi)賣(mài)等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅〔〕111號(hào))第二條免征營(yíng)業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí)，無(wú)需提供房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書(shū)”、受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或雙方“贈(zèng)與合同公證書(shū)”。

以上就是小編給大家介紹的贈(zèng)與房產(chǎn)再出售的新規(guī)定以及繳稅的方法，按照國(guó)家規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)要滿(mǎn)五年以上才可以免去個(gè)人所得稅，其他相應(yīng)的稅收和二手房基本一致，大家一定要留心這些細(xì)節(jié)。希望這篇文章能讓你對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)有了一定的認(rèn)識(shí)，如果有其他疑問(wèn)大家可以繼續(xù)關(guān)注。