香港地產(chǎn)六大家族 怎么挑選房子

大家都知道香港地產(chǎn)有四大家族，這四大家族是早年出現(xiàn)的，而且也是至今具有很大影響力的豪門(mén)世家，那么你知道香港地產(chǎn)六大家族是什么嗎，這個(gè)問(wèn)題對(duì)于大家了解香港樓盤(pán)等問(wèn)題會(huì)有很好的參考價(jià)值。在挑選房子的時(shí)候要重視很多方面的內(nèi)容，那么怎么挑選房子好呢，來(lái)看看這些具體的小常識(shí)吧。

香港地產(chǎn)六大家族

香港地產(chǎn)是四大家族，“香港四大家族”是指在香港具有很大影響力的四大豪門(mén)，包括主要以房地產(chǎn)發(fā)家的李嘉誠(chéng)、郭得勝、李兆基、鄭裕彤四家。也有媒體把常住香港的馬來(lái)西亞籍華裔商人郭鶴年家族作為另一香港大家族。

1、李嘉誠(chéng)（1928年7月29日—），漢族，出生于廣東潮州潮安縣，祖籍廣東潮汕地區(qū)，長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)有限公司及長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司資深顧問(wèn)。連續(xù)21年蟬聯(lián)香港首富，1999年始連續(xù)15年華人首富。

2、郭得勝（1911～1990年），祖籍廣東香山（今中山）石岐，生于澳門(mén)，在石岐長(zhǎng)大。小學(xué)畢業(yè)后隨父經(jīng)營(yíng)百貨批發(fā)。自幼天資聰敏，記憶力強(qiáng)，很快學(xué)會(huì)了做生意。

抗戰(zhàn)期間，隨家人逃難到香港?？箲?zhàn)勝利后，在香港上環(huán)開(kāi)設(shè)了鴻興合記雜貨店，經(jīng)營(yíng)雜貨及工業(yè)原料批發(fā)；后擴(kuò)展改稱(chēng)為鴻昌百貨批發(fā)商行，1952年設(shè)立鴻昌進(jìn)出口公司，專(zhuān)營(yíng)洋貨批發(fā)，曾在香港經(jīng)營(yíng)進(jìn)出口生意，銷(xiāo)售遍及廣東省港澳乃至東南亞各地，被人稱(chēng)之為“洋雜大王”。

3、李兆基，1928年2月20日生于廣東順德大良。他在家中排行第四，故有“四叔”的稱(chēng)號(hào)。香港地產(chǎn)發(fā)展商，恒基兆業(yè)、中華煤氣主席、新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司副主席。

4、鄭裕彤，GBM（DPMS，LLD（Hon），DBA（Hon），DSSc（Hon），1925年8月26日－9月29日），廣東順德倫教出生，中國(guó)香港特別行政區(qū)公司家，周大福集團(tuán)及新世界發(fā)展創(chuàng)辦人。

怎么挑選房子

1、買(mǎi)房的資金準(zhǔn)備——您準(zhǔn)備用多少錢(qián)買(mǎi)房？

一定是有一筆資金的支持，才讓您作出了買(mǎi)房的決定。這筆資金的數(shù)額，決定了您在買(mǎi)房中的一切重要行為。20萬(wàn)元、50萬(wàn)元，還是80萬(wàn)元、上百萬(wàn)元，甚至更多，這些資金的不同準(zhǔn)備，直接影響著您想購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的質(zhì)量。

您要根據(jù)自身家庭的積蓄、可以獲得的各類(lèi)貸款數(shù)額、以及可以從親戚朋友處得到的貨幣支持，或者其他項(xiàng)資金來(lái)源，來(lái)估算出自己能拿出多少錢(qián)用來(lái)投入到買(mǎi)房這么大的一項(xiàng)投資行動(dòng)中，以此決定自己的實(shí)際購(gòu)房能力。

2、為什么要買(mǎi)房子——自住還是投資？

在決定了投入多少資金的時(shí)候，您一定同時(shí)也作出了購(gòu)買(mǎi)住房的目的：這一次買(mǎi)房，是用來(lái)自住，還是用來(lái)投資？

這兩種類(lèi)型的住房，有一些共同點(diǎn)，但本質(zhì)還是不同的。自住型的住房，一定要適合自己以及家人的居住需求，生活方便成為考慮的問(wèn)題。投資型物業(yè)，一定要可以租出去，租賃前景至關(guān)重要。

3、確定大方向——東西南北中，您想把家安在哪兒？

根據(jù)自己的資金實(shí)力，以及自己買(mǎi)房的實(shí)際目的，接下來(lái)要確定更加具有可操作的細(xì)節(jié)。

對(duì)自住的買(mǎi)房者來(lái)講，位置的挑選一定要結(jié)合家里人員的主要需求，主要?jiǎng)趧?dòng)力在哪個(gè)方位上班，小孩上學(xué)、老人生活在哪個(gè)方位更方便，一切以自己和家里人的生活習(xí)慣為主。而對(duì)投資型買(mǎi)房者來(lái)講，位置的挑選一定要結(jié)合物業(yè)及周邊的從業(yè)人員情況，不一定要適合自己和家人的生活習(xí)慣，只要物業(yè)的租賃情況比較看好就行，一切以能否把房子租出去為主。

4、決定價(jià)位——買(mǎi)一平方米七八千的還是買(mǎi)二三萬(wàn)的？

確定了資金數(shù)額，確定了買(mǎi)房目的，確定了房子位置，接下來(lái)，就要確定房子的大概價(jià)位了。這是非常關(guān)鍵的，因?yàn)椋魏萎a(chǎn)品，不同的價(jià)格決定著不同的質(zhì)量，尤其是住房。

5、決定何時(shí)入住——期房還是現(xiàn)房？

期房和現(xiàn)房哪個(gè)好呢？行家認(rèn)為，這主要還是根據(jù)購(gòu)房者自身的經(jīng)濟(jì)狀況，以及改善居住條件的迫切程度來(lái)決定。期房的優(yōu)點(diǎn)是開(kāi)盤(pán)價(jià)位較低，購(gòu)房者可以得到一些折扣，而且，有些開(kāi)發(fā)商還可以根據(jù)您的具體要求改變房型的格局。缺點(diǎn)是如果看走眼，開(kāi)發(fā)商實(shí)力不足，不可按時(shí)交房，也有可能實(shí)際的交房面積和當(dāng)初嚴(yán)重不符，也可能會(huì)有承諾的配套設(shè)施不可馬上兌現(xiàn)，甚至?xí)袪€尾房的可能。

現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)是購(gòu)買(mǎi)后，馬上可以入住，而且，在購(gòu)買(mǎi)的過(guò)程當(dāng)中就可以對(duì)樓盤(pán)的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地考察。缺點(diǎn)是，有可能價(jià)位比期房高，另外，在戶型、朝向等方面的挑選余地小，等等。所以，買(mǎi)期房還是買(mǎi)現(xiàn)房關(guān)鍵看您自己的需求。

上述的內(nèi)容介紹了關(guān)于香港地產(chǎn)六大家族這個(gè)問(wèn)題，大家可以根據(jù)上述的具體介紹來(lái)了解相關(guān)的內(nèi)容。在挑選房子的時(shí)候要重視一些細(xì)節(jié)方面的情況，比如說(shuō)怎么挑選房子呢，挑選期房還是現(xiàn)房，投資還是居住，以及價(jià)位方面的問(wèn)題，同時(shí)也需要考慮買(mǎi)房需要準(zhǔn)備多少錢(qián)等等的情況，在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候這些問(wèn)題不得不重視起來(lái)。