安居房怎樣取得完全產(chǎn)權(quán)

安居房需要在滿十年后，按照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)，且需要已經(jīng)已辦理了《房地產(chǎn)證》(綠證)；所購(gòu)安居房無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；權(quán)利人和共有人與住宅管理部門檔案記錄相符；所購(gòu)安居房不需補(bǔ)差，同時(shí)滿足這些條件的業(yè)主，即可寫到相關(guān)資料到住宅管理部門申請(qǐng)辦理取得安居房全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)取得完全產(chǎn)權(quán)。

安居房和商品房的區(qū)別是什么

1、很多安居房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的住房權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安居房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。

2、而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的住房權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。當(dāng)然，目前安置房交易并沒(méi)有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺(tái)政策，那就很可能要交。

3、安居房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死，因此建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。加上職能部門不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安居房的質(zhì)量不如商品房。當(dāng)然也有比較負(fù)責(zé)的或者示范工程之類的，質(zhì)量相對(duì)不錯(cuò)的安居房，但是不多，能碰上算是中彩票了。

如何申請(qǐng)安居房？

1、安居房包括按規(guī)定出售或出租給國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、公司單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會(huì)微利房。

2、購(gòu)買了安居房且同時(shí)滿足下列條件的業(yè)主，可到住宅管理部門申請(qǐng)辦理取得安居房全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)。已辦理了《房地產(chǎn)證》(綠證)；所購(gòu)安居房無(wú)產(chǎn)權(quán)糾；權(quán)利人和共有人與住宅管理部門檔案記錄相符；所購(gòu)安居房不需補(bǔ)差。

3、凡未滿足申請(qǐng)條件的，必須在辦理相應(yīng)手續(xù)后才能申請(qǐng)安居房的全部產(chǎn)權(quán)。未辦理《房地產(chǎn)證》的，到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理后，方可申請(qǐng)；有產(chǎn)權(quán)糾紛的，需待糾紛解決后才能申請(qǐng)；權(quán)利人和共有人與住宅局檔案記錄不相符的，需依據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理變更登記后方可申請(qǐng)；需要補(bǔ)差的，補(bǔ)差后才能申請(qǐng)。

4、據(jù)介紹，安居型商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出輪候申請(qǐng)，并指定一名成年家庭成員作為申請(qǐng)人，同時(shí)申請(qǐng)人的配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人。此外，投靠子女取得本市戶口者，只能作為共同申請(qǐng)人。