自住型商品房流程是什么？自住型商品房怎么申請(qǐng)？

自住型商品房是商品房的一種，但是是房主自己居住的，不是向外人出租也不是銷售的一類商品房。自住型的商品房和其他商品房有什么不同呢？下面我就為你們講講什么是自住型的商品房？自住型商品房流程是什么？自住型商品房怎么申請(qǐng)？

自住型商品房流程是什么？

所謂的自住型商品住房，是北京市在2013年推出的被定位為“自住”的商品房，此類住房?jī)r(jià)格比周邊其他的商品住房低30％左右，自住型商品住房面向的對(duì)象是全市符合限購(gòu)條件的家庭。在購(gòu)買此類商品房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30％需要上交財(cái)政。

按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、公司名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。

如果真對(duì)某個(gè)項(xiàng)目動(dòng)了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房／限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開(kāi)發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，就是說(shuō)網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料的兩步都要走。

自住型商品房怎么申請(qǐng)？

北京在前三季度出讓住房用地同比增加1.3倍的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的方式，加快自住型商品住房用地供應(yīng)。擁有兩套及以上住房的北京市戶口家庭實(shí)行限購(gòu)；名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶口家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買“自住型商品房”。

自住型商品房在現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)時(shí)，資格核驗(yàn)也同時(shí)啟動(dòng)。對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和承諾書(shū)經(jīng)由購(gòu)房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請(qǐng)。市住建委會(huì)同相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核。通過(guò)審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

自住型商品住房能有效滿足自住和改善型需求，同時(shí)充分發(fā)揮穩(wěn)定房?jī)r(jià)的積極作用。自住型商品房相對(duì)其他商品房在價(jià)格上也要很多。上述文章講的就是關(guān)于自住型商品房流程是什么和自住型商品房怎么申請(qǐng)的內(nèi)容了，希望能對(duì)你有所幫助。