買公有住房要交契稅嗎

第一次買公有住房的話是免交契稅的。根據(jù)《關(guān)于契稅法實施后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問題的公告》明確，在《契稅法》實施后，一些契稅優(yōu)惠政策將繼續(xù)執(zhí)行。公告第二條明確：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。

公有住房包括哪些房

1、直管公房：這種是由房管部門直接管理的公有住房。

2、系統(tǒng)管理公房：是由政府部門按系統(tǒng)自管自用一種的公房。

3、單位自管公房：由事業(yè)單位自管自用一種公房。

買公有住房注意事項

1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件、核實房產(chǎn)面積、提供的住房產(chǎn)權(quán)證是否屬實。

2、查看住房產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人有幾位。出售房產(chǎn)時，住房的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意，如果是幾位共有，則需要清楚共有人是否全部同意。在簽訂房產(chǎn)合同時也要全部到場，如有特殊情況不可到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。

3、查看該房產(chǎn)是否已租賃，如果已租賃，需要對方提供房產(chǎn)的承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明。

4、購房人先了解對方是以什么價格從單位購買公房的、土地出讓金是否已經(jīng)繳納。如對方是以成本價從其單位購買住房，且未繳納土地出讓金，那購房人在購買他的住房時則需另外繳納土地出讓金;如對方是以市場價從其單位購買的住房，那購房人就不需要再另外繳納土地出讓金。

5、購房人在辦理購房手續(xù)過程當(dāng)中死亡的，凡已按規(guī)定交納了首付款，且繼承人愿意繼續(xù)支付的，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房價款，住房產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所有。原購房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下。