南京辦理房產(chǎn)證需要什么材料

南京辦理房產(chǎn)證所需材料

第一步向開發(fā)商收取以下東西

1、房子權屬注冊請求表(有開發(fā)商蓋章的);

2、房子分層分戶圖;

3、購房發(fā)票;

4、處理土地證的圖。

第二步交納修理基金

1、填寫申報單;

2、身份證復印件;

3、購房發(fā)票復印件;

4、《商品房銷售契約》復印件。現(xiàn)在南京收費規(guī)范：帶電梯的商品房120元/平米;不帶電梯的商品房75元/平米。

第三步交納契稅

1、《商品房銷售契約》復印件;

2、身份證復印件;

3、發(fā)票復印件?，F(xiàn)在收費規(guī)范：個人初次購買90平方米及以下一般住所，契稅稅率1%，初次購買90-144平方米按1.5%，144平方米以上3%，購買第二套房依照3%。

第四步處理產(chǎn)權證

1、處理房產(chǎn)證的請求表;

2、請求人身份證復印件(查驗原件);

3、發(fā)票復印件;

4、分戶圖;

5、商品房初始注冊證明;

6、商品房銷售契約(乙方契約正本)。

7、修理基金發(fā)票原件;

8、契稅發(fā)票原件;

9、典當注冊請求表;

10、主債合同(借貸合同)及房地產(chǎn)典當合同;

11、典當權人(借貸銀行)授權托付書;

12、托付書(請求人不可親身處理時出具，須一起提交受托人身份證件復印件，查驗原件)。

南京辦理房產(chǎn)證的方法

拿到房產(chǎn)證后，提交材料：

1、《商品房銷售契約》及最終一頁復印件;

2、身份證復印件;3?產(chǎn)權證復印件;4?請求表(現(xiàn)領現(xiàn)填)。

相關稅費是多少呢?

舉例：陳先生初次購房，在江北買了套87平方米的小高層住所，總價60萬左右，那么他需求交納10440元的修理基金，契稅依照1%交納，為6000元。