房產(chǎn)稅退稅條件是什么

各地房產(chǎn)證退稅的條件是不同的。以上海舉例，房地產(chǎn)退稅條件：

1、符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊急急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的購房人新購住房已征收的房地產(chǎn)稅退還。

2、上海市居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的房地產(chǎn)稅退還。

3、對于上海本地人，您的首套房是不征收房產(chǎn)地稅的。

滿足以下條件的房產(chǎn)可以向稅務(wù)部門申請退稅：

1、符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊急急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的購房人的新購住房，在此前繳納的房產(chǎn)稅，可予退還;

2、在本市工作生活并有本市居住證滿3年的購房人新購買的住房，在之前繳納的房產(chǎn)稅，可予退還;

3、上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而第一次新購住房，其所繳納的房產(chǎn)稅，可予退還;

4、上海居民家庭為了改善住房環(huán)境而購買第二套住房，并且在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

目前付費通不支持房產(chǎn)稅的退稅業(yè)務(wù)，如果要退稅，就要去房管局辦理手續(xù)。

取得房產(chǎn)證后如何退稅

取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當購買商品房時,應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。

等所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

具體退稅手續(xù)辦理如下:

1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的發(fā)票,以確定購房日期。

2、憑購房合同和首期房款發(fā)票,到單位財務(wù)部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請去銀行開具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。

3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。