上海房產(chǎn)稅退稅需要哪些材料

1、全額房產(chǎn)稅繳款書(shū)(原件及復(fù)印件)。

2、出售合同及購(gòu)進(jìn)新房合同，如果是預(yù)售房，還需提供住房交接書(shū)(原件及復(fù)印件)。

3、第一次原有住房查詢(xún)結(jié)果。

4、新購(gòu)住房房地產(chǎn)權(quán)證(原件及復(fù)印件)。

5、納稅人身份證(原件及復(fù)印件)。

6、戶口簿、結(jié)婚證、單身證明、出生在(原件及復(fù)印件)。

7、上海市長(zhǎng)期居住證。

8、積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書(shū)，如之前居住證連續(xù)有效，必須提供派出所出具的有效連續(xù)居住證證明。(備注：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致)(原件及復(fù)印件)。

9、積分未滿120分上海居住證需提供派出所開(kāi)具的有效連續(xù)滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類(lèi)上海居住證副聯(lián)通知書(shū)(原件)。

10、納稅人上海開(kāi)戶銀行。

11、稅務(wù)機(jī)關(guān)需要納稅人提供的其他退稅材料。

備注：各區(qū)域房管局退稅材料可能有所不同，詳細(xì)情況以房管局要求資料為準(zhǔn)。

上海房產(chǎn)稅退稅主要適用于以下情況

針對(duì)本市戶口家庭而言，可辦理上海房產(chǎn)稅退稅的情況為：本市居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

針對(duì)非本市戶口家庭而言，可辦理上海房產(chǎn)稅退稅的情況為：持有本市居住證但不滿3年的購(gòu)房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。此外，待其持證3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值120分，則可退還持證期間已繳納的房產(chǎn)稅。

上海房產(chǎn)稅退稅流程

1、排隊(duì)拿號(hào)，上交材料的原件和復(fù)印件，讓工作人員核對(duì)；

2、材料遞交以后，等待第二次審核；

3、拿著復(fù)審的材料（原有住房信息查詢(xún)申請(qǐng)表）重新拿號(hào)，到號(hào)以后，會(huì)給一張告知書(shū)，還有查詢(xún)申請(qǐng)單。在告知的時(shí)間再次前來(lái)，去排隊(duì)拿號(hào)；

4、上交材料，拿到“上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)”和“查詢(xún)結(jié)果”。