聯排別墅能貸款嗎

聯排別墅當然能申請商業(yè)貸款，只要按照法定流程就可以了，另一方面，根據我國的相關政策規(guī)定，別墅又分為聯排、雙拼、疊墅、獨棟、空中別墅(大平層)，別墅只要屬于住宅性質都能申請公積金貸款，因此聯排別墅也能申請公積金貸款。

聯排別墅購買注意事項

1、面寬

大面寬的聯排別墅也就意味著占地面積大，但如果面寬小于5.7米的話，則可能由于進深太大而影響到舒適性，因此在挑選的時候要多多加留意。

2、居室

我們可以對每個居室的要求需有詳細的規(guī)劃，具體如下所示：

一層有臥室，尤其是幾代同堂的家庭，一定要考慮一層有臥室，方便老年人起居或雇傭保姆之需。車庫面積合適，足夠停下一輛車。地下室注意采光和防潮問題。

二層多是次臥和兒童房，做到動靜分開。

三層則多是主臥套房，主臥套房面積不應該小于40平方米，衛(wèi)生間面積不可小于10平方米，要滿足日常生活所需。

3、挑選三原則

挑選別墅時我們要遵循以下三個原則：

景觀性：對于許多購買別墅的朋友來說，在生活質量方面會有著很高的要求，因而視覺享受必不可少。更重要的時景觀好的別墅，不僅要視野開闊，還要周圍布局搭配和諧。

通達性：動態(tài)交通通常也就是大家說的指出入方便‘，包括動態(tài)和靜態(tài)的交通。小區(qū)附近地區(qū)道路是否寬敞，交通是否通暢，而靜態(tài)交通更則指停、取車是否方便。

配套性：一般來說，周圍配套設施完善，附近地區(qū)有相對完善的商業(yè)、教育、醫(yī)療等服務機構的別墅才是較佳挑選。

購買獨棟別墅時要注意哪些事項

1、有主題特色更能保值：

相信大家都知道，別墅的售價往往會高出許多，因此我們在購買別墅的過程當中，空間是考慮的首要因素。當然，我們必須第一時間發(fā)現別墅的各種賣點，比如：有部分別墅的賣點是先天優(yōu)勢，比如：臨湖，而有部分別墅是因設計理念展現優(yōu)勢。不得不提醒大家的是：這類優(yōu)勢確實對房產的增值起到一定作用。

2、戶型設計是夠合理：

從這個方面我們可以判斷出三點：第一、功能的規(guī)劃是不是合理，第二、空間配比是不是有問題，第三、采光與通風是不是有保證。