婚前的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前房子不算共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般都是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，而婚前房子的取得時(shí)間是在婚姻關(guān)系存續(xù)之前。但是如果只是婚前付了首付，婚后一起還貸的房子除外。

婚前的房產(chǎn)離婚能分嗎?

1、房產(chǎn)是你婚前購(gòu)買(mǎi)的，有購(gòu)房合同，付款憑據(jù)收據(jù)和結(jié)婚證作對(duì)比。此房產(chǎn)為你婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)!前提是該房產(chǎn)登記房產(chǎn)證是你一人名字，如果有你配偶名字，就是你倆共有房產(chǎn)了!假定該房產(chǎn)登記在你一人名下，單純說(shuō)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，不用質(zhì)疑這是你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離異時(shí)不參與共有房產(chǎn)分割。

2、但是你婚后(拿結(jié)婚證起)用于還貸的錢(qián)，不管是你自己的錢(qián)還是你老婆出的錢(qián)，都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，你老婆有一半權(quán)益，還有自婚后還款以來(lái)該房產(chǎn)增值部分的一半的權(quán)益也是她的。你倆離異，房子歸你，你需要支付給你女人一半的婚后還貸款項(xiàng)，一半的該住房增值部分權(quán)益。

離婚辦理手續(xù)有哪些?

1、身份證件

內(nèi)地居民離婚時(shí)需要拿什么：本人的戶口薄、省份證;華僑離婚時(shí)需要拿什么：中國(guó)人民共和國(guó)護(hù)照、永久居留證(綠卡)香港居民離婚時(shí)需要拿什么：香港居民身份證、香港居民來(lái)往內(nèi)地通行證或香港同胞回鄉(xiāng)證;澳門(mén)居民離婚時(shí)需要拿什么：澳門(mén)居民身份證、澳門(mén)居民來(lái)往內(nèi)地通行證或澳門(mén)同胞回鄉(xiāng)證;外國(guó)人離婚時(shí)需要拿什么：本人的有效護(hù)照或者其他有效的國(guó)際旅行證件。

2、夫妻雙方各自所持的離婚證(各一本)。夫妻雙方簽署的離婚協(xié)議書(shū)(一式三份)。夫妻雙方各提交兩張二寸近期半身免冠單人照片。照片應(yīng)當(dāng)為證件照，且為同一底版。申請(qǐng)離婚登記聲明書(shū)。該申請(qǐng)書(shū)由婚姻登記機(jī)關(guān)提供格式版本，當(dāng)事人到現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)即可。