房子咋樣才算婚前財產？婚前買房要注意什么

結婚是要有一個房子的，那樣才能感受到家的溫暖。但事事有變，如果兩個人的感情出現(xiàn)問題的話，就會對兩人的婚房的歸屬問題產生疑問，到底是兩人的共同財產還是其中一個人的婚前財產。那么，房子咋樣才算婚前財產？婚前買房要注意什么呢？下面小編就為大家詳細的介紹一下，一起來看看吧！

房子怎么才算婚前財產

1、婚前買房

現(xiàn)在有很多單人的人士都已經(jīng)擁有了自己的房子了，現(xiàn)在法律上對于婚前財產的規(guī)定還是非常明確的，從原則上來說，婚前買房是個人財產，并不屬于夫妻共同財產。兩個人的婚姻關系是從領結婚證開始的，因此在未領取結婚證的前提下共同買房的，并不可當做共同財產。

2、訂立婚前協(xié)議

結婚前簽訂婚前協(xié)議可以有效的保護個人財產，婚前協(xié)議也可以起到保護婚前財產的作用，有的朋友在結婚之前就會去辦理婚前財產公證。若夫妻雙方在婚前訂立了財產協(xié)議，并經(jīng)過公證，婚后財產就按照該財產協(xié)議執(zhí)行，也就是說當一方使用財產協(xié)議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產。

3、父母出資買房

現(xiàn)在有很多父母都會出錢給子女買房子，夫妻共同房產應當以夫妻兩人出資買房來看，如果是婚后由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬于夫妻共同財產，這種情況應該被看作是父母出資一方的個人財產。

婚前買房要注意什么？

1、婚前財產公證或事先協(xié)議很有效

如果結婚前做一個財產公證，是可以保護好自己的財產的?；榍扒閭H買房要慎重，財產公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提，這樣在發(fā)生糾紛時可以及時找出證據(jù)，也好避免日后的房產糾紛。

2、貸款買房后還貸款事項應簽署協(xié)議

現(xiàn)在一線城市的房價很好，多數(shù)人都會挑選貸款買房，現(xiàn)在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批嚴格。未婚情侶貸款買房時，如果一方有不良記錄是不允許辦理貸款的。在實際操作過程當中，若貸款買房雙方在非配偶關系下，應該簽署一個協(xié)議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不可還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔還款義務。

無論是婚前買房還是按揭買房，只要提前財才問題都明確，日后會少去很多不必要的麻煩，但是也不可因為財產而影響了兩個人的感情。好了，以上是小編為大家介紹的關于房子咋樣才算婚前財產以及婚前買房要注意什么的相關介紹，希望能給您帶來幫助！