房產證一直不辦理有什么影響

1、不可進行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動。

2、在住房被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。

3、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產證，則購房者所購住房有被強制拆除或被拍賣的風險。

4、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

辦理房產證的流程有哪些

1、辦理房產證的步驟買賣雙方進行房產交易后一個月內持住房買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、辦理房產證的步驟買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理房產證的步驟辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《住房所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、辦理房產證的步驟經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。